Кто и как может получить квартиру от государства бесплатно

Содержание
  1. Как получить жилье от государства бесплатно
  2. Можно ли получить квартиру от государства бесплатно
  3. Кто может получить квартиру от государства бесплатно
  4. Бесплатное жилья для малоимущих
  5. Жилье от государства для многодетных семей
  6. Бесплатные квартиры для детей-сирот
  7. Матери-одиночки
  8. Инвалиды или страдающие от тяжёлых хронических заболеваний граждане
  9. Лица, проживающие в зданиях, отведённых под снос
  10. Военные и некоторые категории госслужащих
  11. Граждане, которые проживают в служебных квартирах
  12. Процедура постановки в очередь на бесплатную квартиру
  13. Как получить квартиру от государства бесплатно: кому положена и на какой работе могут выдать
  14. Есть ли возможность получить жилье от государства бесплатно
  15. Кому положено бесплатное жилье
  16. Какие есть способы получения бесплатного жилья
  17. На каких работах есть возможность получить бесплатное жилье
  18. Заключение
  19. Как получить квартиру от государства?
  20. Нуждаемость в жилье
  21. Очередь на квартиру
  22. Постановка на учет
  23. Условия
  24. Процедура
  25. Категория внеочередников
  26. Предоставление жилья
  27. Требования к жилью
  28. Оформление договора
  29. Жилищные субсидии
  30. Категории получателей
  31. Порядок предоставления
  32. Образцы документов
  33. Как получить жилье от государства бесплатно?
  34. Госпрограммы
  35. Кто может получить бесплатное жилье от государства?
  36. Куда обращаться?
  37. Необходимые документы
  38. Срок ожидания
  39. Как проверить очередность?

Как получить жилье от государства бесплатно

Кто и как может получить квартиру от государства бесплатно

В период существования СССР все объекты недвижимости являлись государственной собственностью. Соответственно, обеспечение граждан личным жильём реализовывалось путём бесплатной выдачи квартир, а точнее права в них проживать.

Сегодня, во времена рыночной экономики, основная часть недвижимости приобретается за собственные средства. Существуют также различные программы поддержки и субсидирования покупки для определённых категорий граждан.

Но действующее законодательство по-прежнему предусматривает несколько возможностей получения на безоплатной основе уже готовой или строящейся квартиры от государства.

Поэтому стоит детально рассмотреть, кто и как этим правом может воспользоваться.

Можно ли получить квартиру от государства бесплатно

Для начала стоит определить основные виды поддержки от государства для обеспечения граждан личным жильём. К таковым сегодня относятся:

  • специальная правительственная программа на ипотечное кредитование строящегося или нового жилья;
  • предоставление сертификатов на получение единоразовой субсидии в виде денежного пособия с целевым направлением использования (покупка квартиры или дома);
  • предоставление бесплатной жилплощади из государственного или муниципального жилищного фонда (муниципальное жильё).

Важно! Согласно ст.49 Жилищного кодекса РФ, квартиры государством предоставляются гражданам на безоплатной основе, но только по договорам социального найма.

Таким образом, получатели объектов недвижимости имеют право проживать в данном помещении, получить регистрацию для себя и своих родственников, но собственником остаётся государство.

Оттого такие квартиры не могут быть проданы, заложены, подарены, обменяны или переданы по наследству.

Останавливаясь на третьем варианте государственной поддержки, можно выделить два основных вида получения готового или строящегося жилья:

  1. В порядке существующей очереди.
  2. Во внеочередном порядке.

В любом из вариантов гражданин, желающий получить квартиру от государства, должен соответствовать определённой категории. Также решение о предоставлении права на получение квартиры принимается специальной комиссией после изучения предоставленной документации.

Помимо этого, отдельно стоит выделить такой тип жилья, как служебные или ведомственные квартиры. Данные помещения также предоставляются на основе договора социального найма, с правом регистрации. Но помещения, как правило, находятся на балансе правительственных предприятий и к специальным муниципальным фондам не относятся, хотя конечным владельцем квартир выступает государство.

Важно! Несмотря на то, что муниципальные и служебные квартиры предоставляются по договорам социального найма, в ряде случаев законодательством предусмотрено дальнейшее право на приватизацию (переход в частную собственность) таких помещений.

Кто может получить квартиру от государства бесплатно

Перед тем, как приступать к сбору необходимой документации, необходимо определить категории лиц, которые могут претендовать на безоплатное получение жилья из государственных и муниципальных спецфондов.

Общие требования для претендентов на получение муниципального жилья:

  1. Наличие гражданства исключительно Российской Федерации.
  2. Проживание сроком более 10 лет в городе или населённом пункте, где планируется получение муниципального жилья.
  3. Наличие постоянного места работы или других источников дохода.
  4. Наличие прописки.
  5. Если собственное жильё отсутствует, не соответствует установленным нормативам площади на одного человека или же является непригодным для эксплуатации.
  6. Отсутствие другого жилья в личной или муниципальной собственности, а также в распоряжении по договору аренды, за счёт которого можно обеспечить предусмотренный нормативами размер площади на одного человека.
  7. Неимение средств у всех членов семьи, исходя из совокупного дохода и сбережений, на покупку или аренду дополнительного либо нового жилья, которым можно обеспечить необходимые условия для проживания, в том числе за счёт продажи имеющегося в наличии имущества.

Таким образом, выходит, что к категории нуждающихся граждан причисляются лица, не имеющие никакой возможности обеспечить себе и членам своей семьи наличие объекта недвижимости, отвечающего установленным нормативам. Но при этом действительно проживающие в данном городе или селении, а не просто желающие переехать в другой регион.

Помимо этого, законодательство рассматривает отдельные категории граждан, которые могут претендовать на внеочередное предоставление квартиры или получить ее в порядке общей очереди.

Бесплатное жилья для малоимущих

Это самая распространённая категория претендентов на получение муниципального жилья.

К таковым относятся как отдельно проживающие граждане, так и целые семьи. Главными критериями определения являются:

  1. Общий доход, не зависимо от рода деятельности, с расчётом на каждого члена семьи, меньше установленного в данном регионе прожиточного минимума.
  2. Отсутствие общих средств, в том числе сбережений и наличия какого-либо имущества, на покупку или аренду квартиры, которая бы обеспечила общую площадь проживания, соответствующую нормативам на одного человека.
  3. Семья или отдельный гражданин проживают в собственной муниципальной или арендованной квартире, которая не обеспечивает необходимые условия для жизни.

Жилье от государства для многодетных семей

В 2015 году вступили в силу законодательные изменения, позволяющие отказаться от претензий на приобретение земельного участка под строительство собственного дома, в обмен на получение готового жилья в виде отдельной квартиры. Как было отмечено, в каждом регионе страны применяются свои критерии льготной категории граждан. Но, помимо наличия трёх и более детей на воспитании, претенденты на квартиру должны:

  • подпадать под категорию малоимущих граждан;
  • проживать в любых объектах жилой недвижимости, в том числе арендованных, совокупная площадь которых не соответствует стандартам в 10 метров квадратных на одного члена семьи;
  • проживать в квартире или доме, который является ветхим или находится в аварийном состоянии;
  • проживать в регионе, где планируется получение квартиры, на протяжении установленного местными органами власти срока.

Бесплатные квартиры для детей-сирот

По окончанию пребывания в интернатах, приемных семьях, спецшколах и приютах, молодые люди, а также несовершеннолетние граждане, лишившиеся родительской опеки, имеют право на получение муниципальной квартиры для проживания по договору социального найма.

По истечению пяти лет непрерывного пребывания по данному адресу, использования квартиры по целевому назначению и полноценному выполнению своих обязанностей, такое лицо имеет право на приватизацию полученной квартиры или на выделение средств, достаточных для приобретения собственного жилья в регионе, где была выдана муниципальная квартира. При этом возраст такого гражданина должен составлять не менее 23 лет.

Матери-одиночки

К данной категории относятся женщины, которые родили и воспитывают ребёнка без создания брачных отношений или по истечении трехсот дней после официального развода, если бывший супруг оспорил отцовство в течение указанных трехсот дней. При этом для того чтобы иметь право претендовать на получение муниципальной квартиры, такая женщина должна воспитывать трёх и более детей младше 16 лет, либо ребёнка инвалида или самой иметь статус инвалидности.

Инвалиды или страдающие от тяжёлых хронических заболеваний граждане

Недееспособные лица, заболевание которых не позволяет находиться с ними в одном жилом помещении другим гражданам, вне очереди получают муниципальные квартиры. Но необходимо удостовериться, что имеющееся заболевание находится в утверждённом Правительством специальном списке. Помимо этого, право на предоставление квартиры от государства обретают инвалиды I и II группы.

Лица, проживающие в зданиях, отведённых под снос

В том случае, если дом, в котором проживают лица, не зависимо от общей площади помещений, признаётся аварийным или ветхим, отчего подлежит сносу, жителям каждой квартиры предоставляется новое помещение. При этом выдаваемые квартиры должны находиться в том же районе и соответствовать расчёту в 18 метров квадратных на одного члена семьи.

Вам может быть интересно:

Сколько квадратных метров положено на человека в 2017 году;

Как перепрописаться из одной квартиры в другую — https://1pokvartire.com/kak-perepropisatsya-iz-odnoj-kvartiry-v-druguyu/.

Военные и некоторые категории госслужащих

Лица, прослужившие на военной службе не менее 20 лет и не имеющие собственного жилья, либо уволенные по состоянию здоровья после 10 лет несения службы и также не обеспеченные необходимым объектом жилой недвижимости, могут ожидать получения квартиры от государства по спец программам.

Также жильё на схожих условиях могут получить служащие таких структур, как: МЧС, суд и прокуратура. В качестве альтернативы применяется единоразовая денежная субсидия в размере до 5 млн. рублей, на покупку собственного жилья. Также допускается использование субсидий по программе «Военная ипотека».

Граждане, которые проживают в служебных квартирах

Для данной категории лиц законодательством предусмотрено два варианта приватизации служебного жилья:

  1. Если передача помещения предусмотрена договором найма на работу – как правило, после проживания в квартире определённое количество лет.
  2. Если предприятие было ликвидировано, а все находящиеся на балансе служебные квартиры перешли в муниципальную собственность. Тогда все проживающие лица имеют право участвовать в приватизации на общих правилах.

Внимание! Независимо от того, на основании каких обстоятельств гражданин или семья имеют желание получить квартиру от государства, в течение пяти лет до обращения за помощью запрещено ухудшать свои условия проживания.

Это относится, в том числе, к переездам, продаже, дарению или мене имеющегося жилья, выписке или регистрации других проживающих. В противном случае такая семья может быть лишена права на получение бесплатной квартиры.

Процедура постановки в очередь на бесплатную квартиру

Как уже отмечалось ранее, в каждом регионе правила предоставления муниципального жилья могут отличаться в силу действия местного законодательства. Но по стандартной процедуре, для подачи заявления о постановке на квартирный учет, гражданам нужно обращаться в жилищный отдел администрации по месту своего проживания. Рассматривается заявление обычно в течение одного месяца.

Пакет документов, который необходимо предоставить:

  1. Копии паспортов всех членов семьи, которые подписывают заявление, также ИНН, свидетельства о рождении детей младше 14 лет, свидетельства о браке и разводе, если имеются.
  2. Актуальная справка из паспортного стола, выписка из домовой книги, технический и кадастровый паспорта на объект недвижимости, в котором проживают обратившиеся граждане.
  3. Действующие справки о наличии и размерах доходов каждого из граждан, подписавших заявление, а также их об имуществе и сбережениях. В том числе данные лицевых счётов о финансово-кредитных операциях, начисления и уплаты налогов, коммунальных платежей, штрафов и другой информации.
  4. Все виды документов, которые подтверждают наличие особых условий, позволяющих претендовать на получение квартиры от государства.
  5. Заявление на получение квартиры, с указанием причин, которые требуют улучшения жилищных условий, а также подписанного всеми членами семьи, в том числе и несовершеннолетними лицами.

При подаче указанного пакета документов необходимо получить расписку с указанием даты их принятия. По истечении 30 дней должно быть предоставлено решение специальной комиссии о постановке в очередь на ожидание жилья от государства.

Источник: https://1pokvartire.com/kak-poluchit-zhile-ot-gosudarstva-besplatno/

Как получить квартиру от государства бесплатно: кому положена и на какой работе могут выдать

Кто и как может получить квартиру от государства бесплатно

Социальная политика нашей страны весьма разнообразна. Вопрос «Где взять квартиру?» — один из самых актуальных сегодня. В России существует ряд программ, которые помогают получить гражданам жилую площадь на безвозмездной основе, то есть бесплатно.

Быть участниками таких «акций» могут не все: чтобы получить жилье, нужно соответствовать ряду требований. Одно из главных условий — у человека не должно быть жилья в собственности. Как получить квартиру от государства бесплатно и кому положена квартира от государства, рассмотрим далее.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.  

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 113-18-96. Это быстро и бесплатно!

Есть ли возможность получить жилье от государства бесплатно

Как получить жилье бесплатно, и есть ли такая возможность сегодня? С твердой уверенностью можно сказать: да, есть. Для этого у человека не должно быть собственных квадратных метров, а также гражданин должен получить статус малоимущего.

Бесплатные жилплощади предоставляются из государственного жилищного фонда. Оформление передачи помещения удостоверяется договором социального найма. Именно он разрешает гражданину пользоваться помещением. По договору социального найма собственником квартиры остается государство.

Для того чтобы участвовать в получении жилья, нужно соответствовать требованиям. Получить его могут только граждане РФ. Иностранцы и лица без гражданства претендовать на него не могут.

Кому положено бесплатное жилье

Очередь на получение жилья от государства может тянуться не год и не два. Стоит помнить, что сначала оно предоставляется лицам, которые не имеют в собственности квартиры и которые признаны государством малоимущими. Также человек обязательно должен нуждаться в жилье и доказать этот факт.

Кому положена квартира от государства? Если говорить более предметно, то в первую очередь квадратные метры положены:

  • людям, чье жилье признано аварийным и не подлежит ремонту;
  • лицам с тяжелыми хроническими заболеваниями. Болезни обязательно должны быть официально подтверждены медицинской комиссией;
  • гражданам, которые живут в малометражных квартирах. Площади этих квартир по нормам значительно меньше положенных;
  • несовершеннолетним и детям-сиротам. Например, после выпуска из специализированной школы-интерната;
  • малообеспеченным семьям, нуждающимся в жилище;
  • военнослужащим, если им положены квартиры по закону;
  • многодетным семьям.

Важно! Если у лица есть хронические заболевания и его жилье признано ветхим, то квартира ему предоставляется вне очереди.

Какие есть способы получения бесплатного жилья

Как можно получить жилье от государства бесплатно? Для начала нужно собрать необходимый пакет документов. Они должны подтверждать ваш статус малоимущего, а также давать право на получение бесплатной квартиры.

Например, заключение комиссии о признании вашего жилья аварийным. Или медицинская справка о наличии у вас хронических заболеваний.

Также нужно предоставить документы, которые указывают на то, что вам необходимо улучшить условия проживания. Например, бумага о количестве квадратных метров и числе людей, прописанных на них. Подробный список выглядит следующим образом:

  • документы, удостоверяющие личность всех членов семьи;
  • письменное заявление от всех дееспособных членов семьи;
  • справки о доходах физических лиц;
  • планировка квартиры;
  • выписка из домовой книги.

Важно! Все копии документов должны быть нотариально удостоверены. В зависимости от региона перечень может варьироваться.

Проверка вышеуказанных документов происходит в муниципальном образовании вашего города или района. Муниципалитет внимательно изучает все основания и проверяет документы, а также изучает жилищную историю гражданина за последние пять лет.

Справки изучаются в течение 30 дней со дня их принятия. Далее гражданин получает положительный или отрицательный ответ в письменной форме о присуждении статуса нуждающегося.

На каких работах есть возможность получить бесплатное жилье

На какой работе дают квартиру? Ведь над вопросом получения бесплатного жилья задумываются многие. Рассчитывать на эту программу могут следующие:

  • работники космодрома Байконур;
  • участники ликвидации аварии в Чернобыле;
  • военнослужащие, которые по долгу службы переехали в закрытые поселения или другие города;
  • сотрудники МЧС;
  • работники образовательных учреждений — школ и детских садов;
  • сотрудники МВД и судебной системы.

Вышеперечисленные категории граждан получают жилье от государства, если они для осуществления своей деятельности обязаны переехать в другой город или село. Важно помнить, что жилье предоставляется на время, в течение которого лицо будет заниматься профессиональной деятельностью.

На какой работе можно получить квартиру? Как правило, сотрудникам, которые работают вахтовым методом (нефтяники, например), крупные фирмы самостоятельно снимают и оплачивают жилье.

Заключение

Получение квартиры по очереди — не такая трудная процедура, как может показаться вначале. Для этого вам необходимо соответствовать ряду требований, самые главные из которых — быть малоимущим и нуждаться в квартире. Также, если ваша трудовая деятельность предполагает получение бесплатных квадратных метров, то это большой плюс. Ведь улучшить свои жилищные условия никогда не поздно.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: 

+7 (499) 113-18-96

Это быстро и бесплатно!

Источник: https://101jurist.com/nedvizhimost/besplatnaya-kvartira-ot-gosudarstva.html

Как получить квартиру от государства?

Кто и как может получить квартиру от государства бесплатно

Вне очереди жилплощадь получают сироты, жители аварийных домов.

Согласно законодательству РФ, лица, имеющие острую потребность в жилье, но не способные его купить, имеют право на получение бесплатных квадратных метров в рамках соцнайма (не аренда и не передача в собственность). Для этого нужно встать на очередь, обратившись в администрацию по месту регистрации.

Получение квартиры от государства безвозмездно возможно, если представить заключение, подтверждающее потребность в жилье и статус малоимущего. Когда подойдет очередь, выдают ордер, с которым можно заселяться.

Нуждаемость в жилье

Получить бесплатную площадь на правах социального найма или рассчитывать на финансовые субсидии при приобретении своего жилья можно, только подтвердив факт потребности в улучшении жилищных условий. Основным критерием является: на каждого члена семьи приходится меньше квадратных метров, чем установлено санитарными нормами для региона, где проживают люди.

Для этого нужно взять справку в ЖЭКе о составе семьи, представить правоустанавливающие документы с указанием площади жилья, которая приходится на указанное количество членов семьи. Прошение может подать собственник или тот, кто проживает в квартире в рамках социального найма. Важно не иметь в собственности другой жилплощади, пригодной для проживания.

Специальная муниципальная комиссия может признать объект недвижимости непригодным (аварийным, ветхим). Тогда на основании заключения могут признать нуждающимся в недвижимости.

При попадании в одну или несколько категорий можно рассчитывать на получение бесплатных квадратных метров при условии, если имеется статус малоимущего.

Если гражданин не относится к малоимущим, то даже при наличии других факторов потребности в жилье встать на очередь он не сможет.

Придется искать другие варианты, например, взять ссуду или использовать материнский капитал, если у пары есть двое и более детей.

Очередь на квартиру

Стать в очередь – обязательный момент, если гражданин желает воспользоваться правами на социальное жилье. Предварительно следует собрать документы, подтверждающие право на бесплатную жилплощадь.

Если имеется несколько льгот – нужно упомянуть обо всех них. Одна из них может стать основанием внеочередного получения жилья.

Предварительно надо обратиться по месту регистрации, уточнить правила для своего региона. Они могут отличаться, муниципальные органы могут предусматривать дополнительные льготы. Детальное уточнение правил и перечня документов сэкономит время – не нужно будет приходить несколько раз, учитывая поправки.

Постановка на учет

Чтобы стать на учет, нужно подать заявление в жилищный отдел администрации по месту регистрации. На рассмотрение отводится 1 месяц с момента принятия.

Вместе с заявлением нужно подать:

  • паспорта членов семьи;
  • документы, подтверждающие вступление в брак или расторжение;
  • свидетельства о рождении детей;
  • справка Ф 3 из ЖЭКа;
  • правоустанавливающие документы, если кто-то из членов семьи имел в собственности жилплощадь;
  • справка с работы;
  • документы, подтверждающие право постановки на учет (заключение о признании жилого объекта аварийным);
  • сведения о дополнительных льготах (инвалидность, статус малоимущего).

При подаче ксерокопий документов необходимо предъявить оригиналы для сверки.

Условия

Чтобы встать в очередь на квартиру, нужно:

  • предоставить перечень необходимых документов;
  • иметь российское гражданство, регистрацию по месту подачи заявления;
  • не изменять в худшую сторону условия жизни последние 5 лет (прописка других лиц в квартиру, продажа, обмен).

Льготы в очереди имеют:

  • сироты;
  • жертвы аварии на Чернобыльской АЭС;
  • инвалиды;
  • проживающие в аварийных домах и объектах, подлежащих сносу.

Необходимым условием, чтобы претендовать на получение соцжилья, является статус малоимущего.

Процедура

Алгоритм постановки на учет:

  • обращение в администрацию по месту регистрации семьи для уточнения, какие категории граждан имеют право встать в очередь на квартиру, перечня документов для постановки;
  • в орган местного самоуправления подают документы;
  • рассмотрение заявления комиссией (1 месяц);
  • в течение 3 дней после принятия решения выдают уведомление, в котором указан номер в очереди. В случае отказа – указывают причины.

Далее нужно проверять движение электронной очереди.

Категория внеочередников

В ЖК РФ выделено 3 категории граждан, которые имеют право получить государственное бесплатное жилье вне очереди:

  • жители домов, относящихся к аварийным. Перечень строений находится в муниципалитете;
  • сироты; несовершеннолетние после завершения нахождения в приютах;
  • тяжелобольные, представляющие опасность для окружающих (при наличии медицинского заключения).

Предоставление жилья

Законодательно закреплены требования, предъявляемые к предоставляемому по соцнайму жилью: минимум 1-комнатная квартира или 1 комната. Нормы, какой размер жилья предоставляется на 1 человека, зависят от региона проживания.

Требования к жилью

Требования, предъявляемые к жилому объекту, в котором предоставляется квартира или комната:

  • соответствие критериям благоустройства (наличие базовых коммуникаций, инфраструктуры);
  • расположение объекта в пределах населенного пункта;
  • наличие условий для проживания инвалидов (пандусы и т.д.), если недвижимость предоставляется таковым.

Жилплощадь должна быть признана официально пригодной для жилья. Нежилые помещения, аварийные, требующие капитального ремонта в рамках социального найма не предоставляются.

Если подходит очередь, нужно переходить к получению жилья. Предоставить могут:

  • вторичное после освобождения прежним владельцем;
  • первичное после сдачи объекта социального жилья.

Предоставить квартиру должны в пределах границ того населенного пункта, где гражданин имеет постоянную регистрацию.

Оформление договора

Жилье предоставляется не в собственность, а по договору социального найма (формально остается в собственности государства). Согласно ст. 51 ЖК РФ требуется заключение письменного соглашения.

В договоре социального найма нужно указать:

  • стороны;
  • права, обязанности в отношении предоставленной жилплощади;
  • основания выселения.

В сравнении со служебным жильем, здесь не устанавливается срок. В ст. 60 ЖК указано, что договор является бессрочным.

Местным органом самоуправления вызывается гражданин, которому будет предоставлено жилье. Повторно предоставляются документы, подтверждающие наличие прежнего права на получение социального жилья. Исключение: ставшие на учет до 1.03.2005.

Если выяснится, что гражданин намеренно ухудшил жилищные условия, он утрачивает право на получение бесплатного жилья. Повторно стать на очередь можно минимум через 5 лет. Если таковые изменения коснулись членов семьи, то для гражданина изменения не наступают.

В ст. 82 приведен перечень оснований, когда договор требует перезаключения. Если в одной квартире живет двое граждан, ставших семьей, то вместо двух договоров нужно заключить 1 общий.

Жилищные субсидии

Предоставление субсидии – выдача денежных средств гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, для реализации права. Это может быть дотация на приобретение квартиры или погашение части долга по ипотеке.

Реализовать финансовое содействие можно при помощи Сертификата. После одобрения регистрации в программе уточняют размер предоставляемой суммы.

Средства могут быть использованы только на покупку квартиры. По этой причине у гражданина могут запросить документ, подтверждающий наличие остатка суммы (выписку из банка).

Для получения жилищной субсидии нужно открыть счет в банке. Срок перечисления средств на счет зависит от:

  • своевременного предоставления документов получателем;
  • наличия средств в муниципальном бюджете;
  • отношения к льготной категории граждан (военные получают деньги в течение 30 дней).

Категории получателей

Претендовать на бесплатное жилье могут только те, кто официально признан нуждающимся в жилье. Финансовое положение в расчет не берется. Если человек обладает особым статусом (военнослужащий, ветеран ВОВ), он может иметь высокий уровень дохода, но будет иметь право на бесплатное жилье, если нуждается в улучшении жилищных условий.

В регионах имеются программы отдельно для малоимущих граждан. Наличие программ, условия участия в них, правила предоставления жилья зависят от региона проживания, поэтому нужно уточнять по месту жительства дополнительные нормы.

К тем, кто нуждается в жилье, относятся:

  • проживающие в небезопасных строениях;
  • имеющие меньшее число квадратных метров, чем установлено. В каждом регионе параметр свой. Минимальный – 6 кв. метров;
  • те, кто не имеет собственного или предоставленного в рамках социального найма жилья.

Рассчитывать на бесплатную жилплощадь могут:

  • военнослужащие;
  • молодые семьи (возраст обоих супругов менее 35 лет). Наличие детей не влияет на право получения квартиры;
  • ликвидаторы атомных катастроф;
  • инвалиды, пенсионеры (особенно жители северных регионов);
  • матери-одиночки;
  • многодетные.

Следует подготовить, помимо основных документов, те, что подтверждают особый статус.

В случае участия в одной из программ, подать документы на другую нельзя. Можно воспользоваться только одной льготой. Подавать прошение в рамках другой программы можно, только получив отказ в той, где поданы документы ранее.

Порядок предоставления

При оформлении субсидии решающим фактором является уровень дохода.

Суммарно размер платежей за коммунальные услуги не должен превышать 22%. В зависимости от региона параметр может отличаться (в Москве – 10%). Учитывается общий доход семьи. Если гражданин имеет часть в квартире, и только он имеет право на субсидию, то она будет начислена на платеж за его часть недвижимости.

Для получения субсидии на оплату ЖКТ нужно обратиться в орган социальной защиты по месту регистрации и представить документы:

  • паспорта совершеннолетних членов семьи;
  • заполненное заявление;
  • правоустанавливающие документы на жилье, на которое просится субсидия;
  • справки о доходах трудоспособных членов семьи;
  • справка о составе семьи.

Обязательным условием предоставления субсидии является отсутствие задолженности. Если долг появится, то до его погашения субсидия будет приостановлена. Поэтому иногда требуют предоставить квитанции за последний месяц с указанием итогового баланса. И внести деньги, если имеется задолженность.

Заявление на субсидию рассматривается 10 дней с момента подачи. Заполнить его можно в электронном виде и подать прошение через сайт Госуслуги.

Субсидия может назначаться в виде финансовых дотаций или уменьшения платежей за коммуналку. Начисляется субсидия на полгода, после чего для продления нужно подавать документы заново.

Образцы документов

Жилищный Кодекс

Договор социального найма

Источник: https://pravo.estate/kvartira/poluchit-ot-gosudarstva/

Как получить жилье от государства бесплатно?

Кто и как может получить квартиру от государства бесплатно

Не каждый человек может себе позволить приобрести собственное жилье или даже взять ипотеку по самым выгодным условиям. Но, не все знают, что есть возможность принять участие в государственной программе по обеспечению жильем нуждающихся семей.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации, неимущие и другие граждане РФ имеют возможность получить жилую площадь из жилищных фондов государства или использовать вариант ипотечного кредитования с уменьшенной процентной ставкой при господдержке.

Важно учитывать, что бесплатное муниципальное жилье — это, своего рода, аренда жилой площади по договору социального найма, где государство — арендодатель, а гражданин — арендатор. Договор заключается на бесплатной основе на неограниченный срок, согласно ст. 60 ЖК РФ.

Госпрограммы

Претендующие категории граждан на получение бесплатного муниципального жилья должны быть признаны нуждающимися. То есть, уровень семейного дохода, в совокупности, должен быть ниже прожиточного минимума, установленного в регионе. Согласно госпрограмме по выделению муниципального (социального) жилья, выделяют три категории очередности:

  • Граждане с первоочередным правом на получение жилья;
  • Граждане, получающие жилье вне очереди;
  • Лица, которые участвуют на общих условиях.

К особо выделенным категориям относят следующие:

  • Сироты или граждане, не достигшие совершеннолетия без родительского попечительства;
  • Военнослужащие по личному номеру.

Кто может получить бесплатное жилье от государства?

Для получения социального жилья от государства необходимо получить статус малоимущего и нуждающегося в жилье или в улучшении жилищных условий. Важно понимать, что для каждого региона разработаны различные критерии, по которым человек может получить этот статус. Соответственно, в учет берется разный уровень дохода для каждого региона.

Общий семейный доход учитывается исходя из наличия всего имущества, которое облагается налогом, и доходов всех челнов семьи (детей в том числе). Если средний доход на каждого человека в семье не превышает прожиточный минимум, то семья признается малоимущей.

В соответствии с полученным статусом «малоимущего» и со статьей 36 Жилищного Кодекса, первоочередниками являются следующие категории граждан РФ:

  • Лица с тяжелыми хроническими заболеваниями, которые требуют отдельных условий проживания, и инвалиды 1 и 2 группы (ст.51 ЖК РФ);
  • Ветераны ВОВ, согласно Федеральному Закону «О ветеранах» от 12 января 1995 года с последними изменениями от 21 декабря 2009;
  • Семьи пропавших без вести и погибших военнослужащих;
  • Сотрудники правоохранительных органов;
  • Герои России, Герои Труда, получившие Орден Славы или иной отличительный орден согласно списку;
  • Родители-одиночки, многодетные семьи, родители несовершеннолетних детей с диагнозом ВИЧ.

Вне очереди, муниципальное (социальное) жилье получают следующие категории заявителей:

  • Лишившиеся недвижимости в результате природного бедствия;
  • Сироты и несовершеннолетние дети, лишенные опеки родителей;
  • Люди пенсионного возраста, находящиеся в учреждениях соцобслуживания;
  • Лица, проживающие в помещениях, находящихся в аварийном состоянии;
  • Военнослужащие, которые получили травмы и увечья во время исполнения обязанностей или которые служили более 20 лет, согласно Федеральному закону №73-ФЗ «О статусе военнослужащих»;
  • Спасатели профессиональных аварийно-спасательных служб (учет по инвалидности).

Госпрограмма по обеспечению бесплатного жилья для граждан РФ также имеет положение о выделении служебного жилья, которое относится к внеочередному. Так, для некоторых категорий граждан это связано с профессиональной деятельностью. К ним относятся:

  • Судьи и прокуроры;
  • Военнослужащие;
  • Депутаты;
  • Иные лица, переехавшие в виду профдеятельности и не имеющие жилья по месту работы.

В порядке очереди, муниципальное (социальное) жилье получают заявители, чей статус не в приоритете:

  • Официально получившие статус малоимущих, которые нуждаются в жилье;
  • Проживающие беспрерывно в регионе более 5 лет;
  • Лица, стоящие на учете по улучшению условий проживания;
  • Проживающие в несоответствующих нормам по квадратным метрам помещениях;
  • Граждане, нуждающиеся в помощи для приобретения жилья.

Куда обращаться?

Для каждого региона существуют свои критерии отбора и постановки на учет нуждающихся в муниципальном жилье граждан. Поэтому чтобы понять имеет ли заявитель право на такое обеспечение, необходимо обратиться в отдел соцзащиты по месту регистрации и уточнить информацию.

После консультации, необходимо предоставить все документы и справки, которые отображают все семейные доходы в совокупности, учитывая каждого члена семьи.

Если заявитель подходит под региональные критерии и получает статус «малоимущего «, то ему необходимо встать в очередь. Такой регистрацией может заниматься также отдел соцзащиты, или местная администрация или управа.

Для постановки в очередь предоставляются документы, подтверждающие полученный статус, то есть все документы о доходах, несмотря на то, что данные о статусе зарегистрированы в базе. Пишется заявление на улучшение жилищных условий и, после решения комиссии, семья ставится в очередь, получая свой порядковый номер.

Необходимые документы

Итак, для того чтобы государство выделило жилье, сначала заявителю необходимо подтвердить статус «малоимущего». Для этого понадобится предоставить ряд документов. Некоторые бумаги могут запрашиваться по необходимости сотрудником соцзащиты или иного органа, который отвечает за исполнение программы.

Для присвоения статуса «малоимущих», заявителю требуется предъявить в жилищный отдел следующие документы:

  • Справку о составе семьи (ее можно быстро оформить через МФЦ);
  • Документы о доходах семьи — 2-НДФЛ, о размерах пенсии, стипендии, алиментов, пособий, вкладов и подтверждение иных источников доходов, если таковые имеются;
  • Удостоверения личности всех совершеннолетних членов семьи;
  • Свидетельства о рождении всех несовершеннолетних членов семьи;
  • Свидетельство о браке/разводе;
  • Трудовые книжки или справки с Биржи труда, подтверждающие статус безработного;
  • Документы о праве владения имеющейся недвижимостью;
  • Выписка из ЕГРН о наличии и стоимости имущества, которое облагается налогом, для каждого члена семьи;
  • Если какой-либо член семьи имеет инвалидность, необходимо предоставить справку МСЭ.

После решения комиссии и присвоения статуса «малоимущих», для того чтобы встать в очередь на получение соцжилья необходимо предоставить следующее:

  • Выписки или справки, подтверждающие отсутствие собственной или муниципальной жилой площади, или имеющейся в наличии, но не соответствующей нормам проживания. Получить такие справки можно в БТИ, кадастровой палате или регистрационной;
  • Если жилье в непригодном состоянии для проживания и не подлежит восстановлению, то необходимо решение «об аварийности» оценочной комиссии;
  • Справка о составе семьи;
  • Если есть безработные, то следует предоставить подтверждение с биржи труда;
  • Справки с места учебы детей школьного и студенческого возраста.

Образцы документов:

Срок ожидания

К сожалению, процесс получения жилой площади может затянуться на года, так как квартиры старого жилищного фонда практически распределены или находятся в непригодном для проживания состоянии. Частным застройщикам же невыгодно отдавать квартиры под государственные нужды.

Также, срок ожидания зависит еще от ряда следующих факторов:

  • Время постановки в очередь;
  • От региона и количества человек в очереди;
  • От количества граждан, относящихся к внеочередникам и первоочередникам;
  • От объема бюджетного финансирования.

В пример можно привести МСК и МО. Многие ожидают очереди по получению социального жилья более 10-20 лет. Сейчас, к примеру, подошла очередь получения соцжилья по договорам социального найма тем участникам, которые встали на учет в 90-х годах.

Но, есть возможность у очередников ускорить процесс получения собственности, если они готовы вложить личные средства. Тогда государство обеспечит частичную помощь в виде субсидий или социальной ипотеки.

Но, тут встает перекрестный вопрос о статусе «малоимущего». То есть, если вы способны внести личные накопления, то скорее всего вы уже не можете относиться к «малоимущим». Это серьезное несовершенство системы.

Свой статус нуждающегося придется подтверждать на протяжении всего срока ожидания социальной жилой площади, иначе право на жилье можно потерять.

Как проверить очередность?

Для того чтобы не пропустить свою очередь на получение муниципальной квартиры, следует узнавать свой номер продвижения по установленному списку на регулярной основе.

Информацию можно узнать несколькими способами:

  • Самым оптимальным способом будет личное обращение в администрацию по месту регистрации. Сотрудник сразу же укажет ваш текущий номер в очереди;
  • Можно подать официальный запрос в двух экземплярах в свободной форме в жилищный отдел. Ответ приходит в течение месяца;
  • Проверить очередь онлайн. Минус в том, что такая услуга доступна не для всех регионов.

Для Москвы и Московской области можно проверить свой порядковый номер в очереди на бесплатное жилье через портал госуслуг pgu.mos.ru.

Все, кто состоит в очереди на получение бесплатного муниципального жилья от государства, могут запрашивать информацию о порядковом номере в списке ожидания неограниченное количество раз.

Подписывайтесь
на наш канал Яндекс.Дзен

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

  • 8 (800) 350-83-59 — все регионы РФ.

Источник: https://ahrfn.com/privatizaciya/kak-poluchit-zhile-ot-gosudarstva-besplatno.html

ФОП-Юрист
Добавить комментарий