Бизнес план хостела – приводим детальные расчеты

Содержание
  1. Бизнес план хостела с расчетами: открываем мини отель
  2. Начальные затраты
  3. Услуги и цены
  4. Помещение и оборудование комнат
  5. Персонал для ведения бизнеса и конкуренция
  6. Прибыль от бизнеса
  7. Заказать бизнес план
  8. Бизнес-план хостела
  9. Приблизительные данные:
  10. Скачать бизнес-план хостела:
  11. Пара мыслей об этой бизнес-идее
  12. Среда для бизнеса на хостеле
  13. Подготовка плана маркетинга
  14. План оперативных действий
  15. Персонал хостела
  16. Финансовое обеспечение проекта
  17. Бизнес-план хостела с расчетами
  18. Выбираем и обустраиваем пространство
  19. Каких сотрудников нанять
  20. Какими будут первоначальные расходы
  21. На какую прибыль можно рассчитывать
  22. Перспективы бизнеса
  23. Как открыть хостел:
  24. Бизнес план хостела с расчетами
  25. Оформление документов
  26. Реклама
  27. Помещение
  28. Персонал
  29. Сколько денег нужно для открытия?
  30. План хостела с расчетами, выгодно ли это
  31.  статьи:
  32. Как зарегистрировать?
  33. Актуальность бизнес идеи, реклама
  34. Выбор помещения
  35. Подбираем персонал
  36. Вариант открытия хостела в квартире
  37. Бизнес план хостела в нежилом помещении
  38. Как открыть хостел по франшизе
  39. Каким еще интересными идеями можно заняться

Бизнес план хостела с расчетами: открываем мини отель

Бизнес план хостела – приводим детальные расчеты

Многие начинающие индивидуальные предприниматели задаются вопросом, как написать бизнес-план хостела с расчетами. Для этого нужно учесть все важные аспекты, необходимые для открытия своего мини-отеля.

Сегодня открыть хостел несложно, и обойдется такая затея намного дешевле, нежели начинать заниматься открытием «звездочного» отеля. Именно это обстоятельство склоняет многих начинающих предпринимателей, у которых имеется в наличии 1.6 млн руб., на открытие своего дела в этой сфере.

Начальные затраты

Данный бизнес-план предусматривает следующие начальные денежные затраты:

  1. Ремонт выбранного помещения — 450 тыс. руб. (единовременный платеж).
  2. Обустройство жилых комнат, рабочих мест, бытового помещения — 950 тыс. руб. (единовременный платеж).
  3. Получение нужных документов и регистрация ИП — 70 тыс. руб. (единовременный платеж).
  4. Реклама 30 тыс. руб./мес. (постоянно).

Также нужно себя немного финансово обезопасить: необходимо иметь примерно 200 тыс. руб. запаса.

Услуги и цены

Все номера стандартного хостела можно поделить на 3 категории. Это:

  • четырехместные;
  • восьмиместные;
  • двенадцатиместные.

Бизнес-план хостела обычно предполагает, что в наличии имеется 2 четырехместных, 2 восьмиместных и 1 двенадцатиместный номер.

Если брать во внимание расчеты аналитиков, то показатели загрузки такой мини-гостиницы будут составлять примерно 75% ежедневно, то есть из 36 койко-мест будет всегда занято в пределах 25-27.

Причем средняя стоимость для гостей будет составлять 600 руб. в столице и в пределах 480-520 руб. в провинции.

Чтобы достичь такой загрузки, нужна хорошая рекламная кампания. На такую рекламу придется тратить порядка 300 тыс. руб./год. Если посчитать, то можно увидеть, что сдача койко-мест ежедневно будет приносить от 12 до 15 тыс. руб. чистой прибыли.

Необходимо чтобы хостел, бизнес-план которого вам нужно составить, обеспечивал своим гостям минимальные услуги. К ним относится:

  • стирка и глажка одежды, чистка обуви;
  • продажа различных напитков при помощи автоматов;
  • Wi-Fi точка для выхода в интернет и пункт, где можно подзарядить мобильные гаджеты;
  • выдача гостям настольных игр;
  • место для просмотра ТВ.

Необходимо знать, перед тем как открыть хостел, что оборот денежных средств в таком бизнесе очень большой, именно поэтому будет необходимо принять на работу хорошего бухгалтера.

Помещение и оборудование комнат

Самым удобным местом для открытия этого проекта является центр города.

Наилучшим помещением считается квартира, взятая в аренду, площадью примерно 200 м². Плата за аренду такой квартиры вместе с коммунальными услугами составляет от 70 до 80 тыс. руб./мес. в столице и где-то 50 тыс. руб. в провинции.

Перед покупкой необходимого оборудования нужно сделать ремонт и немного перепланировать квартиру. Это оговаривается с хозяином. Нужно прописать эти моменты в заключенном с ним договоре аренды и условиться о том, что деньги, которые потрачены на ремонт, будут списаны с платежей за аренду (это составит около 450 тыс. руб.).

Квартиру необходимо поделить на зоны:

  1. В прихожей будет находиться стойка регистрации, где будут оформляться новые и уезжающие постояльцы, где решаются все вопросы и выдаются ключи от сейфов, багажных камер хранения и ячеек для документов и драгоценностей.
  2. Гостиная. Она будет находиться в комнате площадью 18-20 м². Гости здесь будут отдыхать и смотреть ТВ.
  3. На кухне будет зона для приготовления пищи. Здесь же будет стоять автомат для продажи напитков и закусок.
  4. В гардеробной будет располагаться хозблок, где будет стоять стиральная машинка и гладильная доска.
  5. В 5 комнатах будет установлено в сумме 36 кроватей для ночевки гостей. В квартире, где мало комнат, но они огромные, можно поставить перегородки, тем самым увеличивая количество отделенных помещений.
  6. В санузлах необходимо установить 2 унитаза, удобную ванну, душевую кабину и раковину.

Открывая хостел, нужно купить в него оборудование: двухъярусные кровати, шкафы для вещей, полки, тумбочки, стеллажи. Для кухонной зоны нужен большой холодильник, две микроволновки, газовая и электрическая плитки.

В план хостела с расчетами должно входить приобретение двух стиральных машин и нескольких досок для глажки белья, большого телевизора и другого оборудования, чтобы отдых гостей был комфортным. Для собственной безопасности нужно купить пожарную сигнализацию и систему видеонаблюдения. В сумме это у вас выйдет примерно на 1 млн руб.

Персонал для ведения бизнеса и конкуренция

В подобной гостинице могут хорошо обслуживать 4 сотрудника: 2 администратора, бухгалтер и менеджер. Уборщицу лучше нанять по договору аутсорсинга, платить ей нужно будет 7-8 тыс. руб./мес.

Администраторы несут ответственность за оформление и снятие с учета постояльцев, занимаются бронированием, смотрят за порядком. Менеджер руководит и контролирует бизнес, занимается рекламой хостела, старается сделать обслуживание лучше.

При открытии этого бизнеса нужно иметь 90-100 тыс. руб. на зарплату и соцвыплаты работникам в первый месяц после открытия и около 110-120 тыс. руб. в следующие.

Перед тем как открыть хостел, необходимо пойти в банк, завести расчетный счет и сделать печать для заверения документов гостей.

Конкуренция в подобном бизнесе очень велика. Вследствие этого нужно правильно привлекать постояльцев, а основную их часть необходимо искать среди простых путешественников, молодежи и студентов, а также командировочных людей.

Оптимальный вариант для привлечения — это реклама на популярных площадках в интернете по бронированию жилья. Можно раздавать свою рекламу на улице, недалеко от ж/д вокзалов, аэропортов, автовокзалов.

Прибыль от бизнеса

Этот параметр зависит от постоянных затрат. К ним относятся:

  1. Плата за аренду и «коммуналка» — 50-80 тыс. руб./мес.
  2. Фонд зарплаты сотрудникам — 90-120 тыс. руб./мес.
  3. Уборка — 7-8 тыс. руб./мес.
  4. Расходные материалы — 6-7 тыс. руб./мес.
  5. Необязательные расходы — 15 тыс. руб./мес.

В сумме — 168-230 тыс. руб./мес.

После всех выплат, включая налоги, чистая прибыль составляет примерно 173 тыс. руб./мес. Таким образом, для открытия мини-отеля, если брать представленный образец, понадобится немного более 1,6 млн руб., которые вам вернутся в течение 12-15 месяцев.

Заказать бизнес план

Источник: https://xn----8sbebdgd0blkrk1oe.xn--p1ai/biznes-plan/yslygi/hostel-s-raschetami.html

Бизнес-план хостела

Бизнес план хостела – приводим детальные расчеты

Открыть хостел — отличная и перспективная идея если, конечно, подойти к решению такой задачи с умом. Такой мини-отель хорош тем, что будет пользоваться спросом не только в больших, но и малых городах.

Спрос объясним тем, что далеко не каждый турист и / или небогатый студент (а много ли в природе богатых?), попросту не захотят оплачивать дорогостоящий номер в отеле, когда все, что им нужно — место, где можно в тепле и комфорте скоротать время и переночевать.

А, в случае, когда уставших посетителей будет ждать радушный персонал, чистые помещения и кровати со свежим бельем, то молва о твоем чудном хостеле вмиг разнесется посредством сарафанного радио и полная загрузка жильцами будет обеспечена.

Приблизительные данные:

  * Среднее время возврата инвестиций и выхода бизнеса в доходный режим составляет от 12 до 24 месяцев;
    * Необходимый стартовый капитал для открытия хостела стартует от 7500 $;
    * Рентабельность составляет от 20 до 40%.

Скачать бизнес-план хостела:

Вариант 1   .doc

Вариант 2  .doc

Вариант 3   .doc

Вариант 4   .doc

Вариант 5   .doc

Пара мыслей об этой бизнес-идее

Как показывает практика, наибольшей популярностью пользуется не просто «хороший хостел, с доступной ценой и бесплатным wi-fi», а Уникальный мини-отель, со своей фирменной атмосферой и всеми вышеперечисленными достоинствами. Мудрость гласит : «Мужчины любят глазами».

В случае с хостелами — нет разделения по гендерному отличию. Всем и каждому интересно прикоснутся к чему-то необычному. Так почему бы не сделать свою мини-гостиницу не простой ночлежкой, а местной достопримечательностью? Посему, формируя свой бизнес-план хостела, я настоятельно рекомендую изучить опыт «будущих коллег по цеху».

Требуется основательно исследовать этот вопрос как опытным путем — в живую переночевав в их заведениях, так и посредством поиска информации через глобальную сеть (например, по запросу «Необычный хостел»).

Такой живой анализ даст четкое понимание того, на чем нужно сконцентрировать свое внимание, какие сервисы необходимо интегрировать и что постояльцы могут захотеть помимо теплой постели.

Конечно, тут и там множество нюансов, но основное, что от нас требуется помимо «ночевки» это дать людям «хлеба и зрелищ». В данном случае хлеба: возможность вкусно и недорого поесть.

Это будет несомненным плюсом для наполнения твоего бюджета и несомненным удобством для посетителей, ведь в противном случае человек будет вынужден бегать и искать поблизости кафе/ресторан или супермаркет. Ну а зрелища — это уже на выбор собственников.

Некоторые хостелы отнеслись к этому вопросу очень серьезно и организовали в лобби и иных помещениях некое подобие арт-территории, где вечерами проходят мини-концерты, совместные просмотры фильмов и сериалов, турниры по настольным играм и на игровых приставках.

Такая творческая атмосфера — несомненный плюс, который также привлечет определенное количество посетителей, а там и гляди, станут в будущем твоими постоянными гостями.

Уверен, что при разумном подходе, твоё дело просто обречено на УСПЕХ!
Пришло время делать бизнес!

(1 5,00 из 5)
Загрузка…

Источник: https://makeyour.business/business-plan/biznes-plan-hostela/

Среда для бизнеса на хостеле

Не только в мелких, но иногда даже в средних и крупных по числу населения городах хостелы отсутствуют. Даже если рассматривать многоместные номера классических гостиниц, проживание в которых стоит недорого, то качество услуг там минимальное.

Различные исследования и примеры бизнес-планов хостелов показывают, что в них часто останавливаются не только те, кто имеет невысокий уровень доходов и ищет дешёвое жильё, но и обеспеченные молодые люди, которые совершают групповые путешествия.

Часто посетителями хостелов оказываются участники различных конференций, проводимых общественными организациями. Конечно, чтобы удовлетворить запрос на проживание участников такого мероприятия, потребуется предприятие, способное обеспечить жильём большое количество людей одновременно. Хостел из квартиры здесь не подойдёт.

Ещё ведь потребуется помещение, которое можно будет оборудовать под конференц-зал и которое часто будет оказываться не занятым. Да и само заведение, рассчитанное на большое количество постояльцев, едва ли будет иметь стабильный спрос.

Поэтому есть смысл рассмотреть лишь образец бизнес-плана хостела с расчетами и говорить о прибыльности хостела, создаваемого для небольшого числа клиентов.

Подготовка плана маркетинга

Разбираться с тем, как составить бизнес-план хостела, нужно начать с источников будущей прибыли. Основная статья доходов предприятия будет составлять плата за койко-место. Если по маркетинговому плану хостел рассчитан на 30 мест, то он может приносить ежемесячный доход до 300 000 руб.

Но нельзя сбрасывать со счётов и дополнительные услуги, в которых нуждаются временные постояльцы, это прежде всего еда и напитки. Эта статья доходов может составлять до 15% и более к основной прибыли, что в год даст 4 00 000 руб.

При таких доходах срок окупаемости затрат на организацию хостела составляет не более 20 месяцев работы.

Но ещё эффективность организационного плана и самого проекта в целом зависит от того, как активно и умело будет проводиться рекламная компания. В этом вопросе также есть немало важных моментов. Например, контекстной интернет-рекламой и объявлениями в газете обойтись нельзя.

Необходимо помещать информационные сообщения на интернет-сервисах путешественников, которые как раз и подыскивают для себя хостелы в тех городах, которые собираются посетить. Функционалы такого рода, позволяющие бронировать номера в хостелах, за месяц использования стоят не более 300 рублей.

Очень эффективна при разработке бизнес-плана включить в него раздачу визитных карточек постояльцам, ведь они передают их потом своим знакомым, также активно путешествующим.

Полагаться же на память своих клиентов в вопросах повышения конкурентоспособности не стоит, так как таким способом любая информация распространяется значительно хуже.

План оперативных действий

Самое первое действие в достижении целей бизнеса на хостеле – это найти помещение, которое сдаётся в долгосрочную аренду. Не поспоришь, гораздо лучший вариант – использовать помещение, которое находится в собственности, но для покупки его понадобятся средства в размере, не меньшем 5 млн. рублей.

Обычно таких средств у начинающих предпринимателей нет, и они заключают арендный договор на использование чужого помещения. Ведь при меньших начальных расходах и себестоимость проживания клиентов будет ниже, а значит и конечная цена услуг. Чем дешевле будут койко-места для постояльцев в хостеле, тем выше окажется спрос на них.

В арендованном помещении обычно не требуется и дорогой ремонт, это также уменьшает размер вложений.

Следующий этап действий – покупка необходимой мебели и оборудования. Для обеспечения хостела койками и оборудованием общего пользования понадобится:

  • стиральная машина;
  • микроволновая печь;
  • шкафы;
  • стулья;
  • стол.

Всё перечисленное относится к тому случаю, когда хостел открывается с нуля, когда нет никакого задела по перечисленным позициям. Если в производственном плане закладывать обслуживание до 30 клиентов, то определять площадь требуемого помещение нужно, исходя из потребности на каждого жильца минимум 5 кв. метров жилой площади на обычный, а не капсульный хостел.

Ориентируясь больше на молодых посетителей, нужно под их вкус пытаться подобрать и мебель, дизайн помещения и всё необходимое оборудование с принадлежностями. Конечно, это всё должно быть так устроено, чтобы не отталкивать посетителей и среднего возраста.

Но вся обстановка помещения в основном должна быть подходящей для тех, кто энергичен и любит скромный и яркий образ жизни путешественников.

Персонал хостела

Для работы хостела необходимо нанять персонал из четырёх человек только на должности администраторов. Они будут принимать постояльцев, отвечать на телефонные вызовы, следить за порядком, выдавать чистое бельё.

Для уборки помещения ещё понадобится как минимум две горничных. Если хостел будет рассчитана на 30 человек и более, то без бухгалтера тоже не обойтись – ведь для учёта всех расходов и доходов, любого движения средств потребуется немалая работа.

Самому же учредителю предприятия вести эту деятельность будет трудно. Как и к администратору, так и к горничным особых профессиональных требований предъявлять нет необходимости, ведь эта работа очень простая.

Администраторам понадобится лишь опыт общения с разными по характеру людьми, а горничным достаточно умения поддерживать чистоту и порядок, быть вежливыми.

Другие бизнес-планы:

Пример бизнес-плана цветочного магазина.

Образец бизнес-плана магазина одежды с расчетами.

Образец бизнес-плана гостиницы с расчетами.

Финансовое обеспечение проекта

Не зависимо от того, кто будет финансировать проект (сам предприниматель или инвестор), для открытия хостела понадобится немало средств.

Финансовый план должен содержать статьи их расходов:

  • арендная плата за помещение и его ремонт – 2 000 000 руб.;
  • покупка оборудования и мебели – 1 000 000 руб.;
  • расходные материалы – 200 000 руб.;
  • заработная плата работникам за год – 1 250 000 руб.;
  • рекламные расходы – 100 000 руб.;
  • прочие и непредвиденные затраты – 100 000 руб.

В итоге в готовом бизнес-плане хостела должна быть отражена сумма расходов в 4 млн. 650 тыс. рублей. Учитывая, что это не очень большая сумма, при удовлетворительном наплыве постояльцев окупиться она должна уже за полтора-два года работы.

Средний доход от содержания хостела на 30 мест составит около 289 000 руб., а чистая прибыль – 90 000 руб.

Если попытаться минимизировать риски и различные второстепенные расходы, то этот срок окупаемости можно ещё сократить.

К тому же при меньших расходах можно будет формировать и более демократичное ценообразование, что также положительно повлияет на посещаемость заведения.

Ведь даже хорошо обеспеченные люди предпочитают скрупулёзно подсчитывать свои расходы, а те, кто много путешествует, порой могут пересчитывать в кармане и копейки.

По мере того, как домашняя гостиница начнёт приносить существенную прибыль, можно начать разработку бизнес-плана организации и развития хостела. Ведь редко какой бизнесмен останавливается на достигнутом. Но это лишь в том случае, если внешние условия жизни города будут способствовать получению запланированной ранее рентабельности работы действующего хостела.

Источник: https://namillion.com/biznes-plan-xostela.html

Бизнес-план хостела с расчетами

Бизнес план хостела – приводим детальные расчеты

Такой вид эконом-гостиниц, как хостел, с каждым годом приобретает все большую популярность. Это связано с увеличением количества молодых людей, которые стремятся путешествовать без лишних затрат.

Именно поэтому бизнес-план хостела может стать отличным вариантом для собственного бизнеса. Реализовать идею можно в любом уголке России. При правильном подходе она обязательно принесет стабильную прибыль.

Основным видом услуг, который предоставляет любой хостел, является обеспечение туристов и других приезжих временным жилищем. Хорошее заведение должно включать в себя следующие важные удобства:

  • Комфортабельное спальное место.
  • Кухня, которая укомплектована всей необходимой утварью, а также посудой и бытовой техникой.
  • Чистый и функциональный санузел, в котором должны иметься душевая кабинка, стиральная машинка и гладильная доска с утюгом.
  • Комната отдыха, в которой находятся игровая приставка, ноутбук и телевизор.

Также в хорошем хостеле, бизнес-план которого требует тщательного подхода, должна иметься сеть Wi-Fi.

Если все эти удобства будут обеспечены, то посетителей у такого заведения будет достаточно. При этом хорошее обслуживание обязательно повлечет за собой положительные отзывы, которые привлекут еще большее число клиентов.

Заявка на поселение может оформляться через администратора как посредством интернета, так и по контактному телефону.

Выбираем и обустраиваем пространство

В первую очередь бизнес-план открытия хостела подразумевает подбор помещения. В идеале, конечно, хорошо иметь собственное здание, но для реализации такой задумки может потребоваться около 5-6 млн рублей. Вот почему для начала лучше воспользоваться арендованным пространством, в котором не нужно проводить капитальный дорогостоящий ремонт.

На следующем этапе можно перейти к закупке мебели и техники для комфортного проживания посетителей. К вещам первой необходимости, входящим в бизнес-план хостела с расчетами, следует отнести:

  • Кровати – лучше всего остановиться на двухъярусном варианте.
  • Столы и стулья для организации обеденной зоны.
  • Шкафы либо тумбы, в которых гости смогут хранить свои личные вещи.
  • Кресла для обустройства зоны отдыха.
  • Кухонный набор, позволяющий удобно готовить пищу.
  • Разнообразная бытовая техника – микроволновая печь, стиральная машинка, утюг, электрочайник и прочее.
  • Прочие необходимые в обиходе вещи – постельные принадлежности, полотенца, посуда.

Каких сотрудников нанять

Что касается персонала, то перед тем, как открыть хостел, нужно провести подбор квалифицированных и ответственных сотрудников. Для нормального функционирования хостела потребуются следующие должности:

  • Администраторы. Лучше всего взять 4 человек, которые будут работать посменно. Они будут контролировать порядок в заведении, принимать гостей и отвечать на телефонные звонки.
  • Горничные. Достаточно нанять 2 человек. Такой персонал будет поддерживать чистоту во всем хостеле.
  • При предполагаемом количестве посетителей минимум в 30 человек стоит также нанять бухгалтера, так как работы с документацией будет достаточно много.

Основными характеристиками, которыми должны обладать сотрудники хостела, являются в первую очередь порядочность, трудолюбие и коммуникабельность.

Какими будут первоначальные расходы

Для открытия хостела бизнес-план должен предусмотреть следующие затраты (тыс. рублей за год):

В итоге для открытия хостела, бизнес-план которого требует внимания и точных расчетов, потребуется около 4 650 000 рублей. Эта сумма не столь велика, а окупится заведение уже в первые 1,5-2 года. Если подойти к делу более экономно, то сумма первоначальных затрат может сократиться.

На какую прибыль можно рассчитывать

К основным доходам от хостела, бизнес-план которого предложен, относится оплата клиентов за проживание. Рассчитанное на прием 30 гостей заведение может на протяжении месяца принести от 250 до 300 тыс. рублей.

Дополнительный заработок подобная деятельность может принести на таких услугах, как напитки и питание. В большинстве случаев сумма этого дохода составляет не более 15%, что позволит в течение года получить еще 4 млн рублей.

Благодаря такому подходу к делу хостел окупится быстрее.

Сроки окупаемости хостела также напрямую будут зависеть и от правильно проведенной рекламной кампании.

Чтобы о заведении узнали будущие клиенты, можно воспользоваться контекстной рекламой на просторах интернета, а также газетными объявлениями.

Лучше всего размещать сведения о хостеле на специализированных веб-ресурсах, которые посещают путешественники. Эти мероприятия в бизнес-плане хостела нужно отразить обязательно.

Перспективы бизнеса

Чтобы хостел принес больше дохода, можно воспользоваться следующими полезными рекомендациями:

  • Можно организовать уникальный хостел, предназначенный для конкретной категории посетителей. К примеру, открыть заведение для музыкантов либо спортсменов, дополнив его характерной атрибутикой – студией для проведения репетиций, тренажерным залом.
  • Важным фактором является своевременная смена сломанного и устаревшего оборудования, мебели и предметов обихода.
  • Следует продумать вопрос предоставления сопутствующих услуг. К примеру, можно готовить для гостей завтраки либо проводить экскурсии.
  • Чистота – это еще одно важное правило, которое обязательно скажется на количестве посетителей хостела.

Как открыть хостел:

Гостиница, отель, хостел. Бизнес-план.

Как открыть мини-отель. Список документов

Мастер класс №2 Детальный бизнес план и Презентация для инвестора

Как составить бизнес план для инвестора

Источник: http://vseproip.com/biznes-ip/biznes-plany/biznes-plan-hostela.html

Бизнес план хостела с расчетами

Бизнес план хостела – приводим детальные расчеты

19:23, 30 июня 2017 7   0   2398

Составлять бизнес план хостела с расчетами и задумываться об открытии нужно только в том случае, когда помещение находиться в городе, популярном среди туристов.

Иначе прибыль будет мизерной, а затраты окупятся очень нескоро.

Организовать хостел в нежилом помещении намного сложнее, чем в обычной квартире, да и мало кто этим занимается, соответственно мы рассмотрим открытие мини-гостиницы в квартирном помещении.

Оформление документов

Для того, чтобы деятельность хостела была легальной, достаточно оформить ИП, указав при этом один из следующих кодов ОКВЭД:

Выбирайте упрощенную форму налогообложения (будете отдавать 6% от дохода). Также нужно получить разрешения на деятельность хостела у пожарной инспекции и санэпидемстанции.

Пример бизнес плана хостела с расчетами

Реклама

Для начала давайте рассмотрим среднестатистических клиентов хосталела. В основной части это люди со средним достатком, приехавшие на работу, или же туристы, желающие как можно больше сэкономить. Большая половина посетителей — студенты. Чтобы места не пустовали, а приносили прибыль, нужно правильно провести рекламную кампанию:

  • Создать сайт хостела. Благодаря сайту, потенциальные клиенты получают возможность ознакомиться с ценами, интерьером и условиями проживания. Сайт нужно продвигать, рекламировать, иначе люди его просто не найдут.
  • Используйте социальные сети. Заказывайте рекламу в сообществах города, создайте собственное сообщество, в котором будет вся нужная информация.
  • Сайты онлайн-бронирования. На просторах интернета есть множество сайтов, где можно забронировать жилье практически в любом городе. Советуем зарегистрировать свой хостел на таких площадках, как Airnbu, TripAdvisor, Booking.
  • Создайте систему скидок для постоянных клиентов и людей, заезжающих группами по несколько человек.

Помещение

Так как мы рассматриваем хостел в квартире, для хорошей прибыли она должна иметь минимум 3 комнаты. Людей селите из расчета 5 квадратных метров комнаты на человека. Желательно чтобы квартира была ваша, а не арендована. Лучше взять ипотеку, чем арендовать. Хороший ремонт и удобные кровати — половина успеха, так что придется потратиться.

Персонал

Самостоятельно поддерживать работу хостела вы не сможете, ведь там должен кто-то находиться 24 часа в сутки. Рекомендуем нанять следующих людей:

  1. Двух администраторов для посменной работы. Они будут следить за порядком 24 часа в сутки, принимать заказы, размещать постояльцев… Очень важно, чтобы администраторы знали английский.
  2. Горничная. Нанимается на пол ставки.
  3. Бухгалтер. Как и горничная, бухгалтер нанимается на пол ставки.

Сколько денег нужно для открытия?

В расчетах мы будет отталкиваться от того, что вы уже имеете квартиру на 3 или 4 комнаты.

  • Косметический ремонт — около 1000 долларов.
  • Беспроводный интернет — 50 долларов.
  • 6-8 двухэтажных кроватей — 1800-2400 долларов.
  • 3-4 телевизора — 1200-1600 долларов.
  • Бытовая техника — 1000 долларов.
  • Мыло, шампуни… — 500 долларов.

Если ничего из этого у вас нет, то переоборудование обычной квартиры в полноценный хостел обойдется в 5-6,5 тысяч долларов. В среднем, доход с такого хостела в Москве составляет 2 000 долларов в месяц (уже вычтены налоги и прочие расходы). В менее популярных городах прибыль будет меньше за счет более низкой цены койко-места. Окупаемость колеблется от 1 до 3 лет.

Источник: https://your-happy-life.com/biznes-plan-khostela-s-raschetami/

План хостела с расчетами, выгодно ли это

Бизнес план хостела – приводим детальные расчеты

Хостел как бизнес – перспективный вариант получения дохода для Москвы и любого туристического города. Конкурентов, предоставляющих недорогое жилье, немного. Настоящий бизнес план хостела с расчетами является типовым.

Его можно реализовать в любом городе России. Вы можете использовать его как основу для самостоятельно написанного бизнес плана с учетом специфики региона и других характеристик.

А в другой статье мы рассказывали, какое оборудование нужно для открытия хостела.

 статьи:

Узнайте, как открыть хостел в Москве. В статье рассмотрим 2 бизнес плана: открытие полноценного хостела или мини-гостиницы и как организовать это в квартире.

Как зарегистрировать?

Чтобы организовать хостел как бизнес  в собственной квартире, достаточно зарегистрировать ИП. Преимущества данного способа – простота и низкая стоимость регистрации. Все подробности данного способа регистрации описаны тут.

Чтобы открыть хостел как бизнес в нежилом помещении в виде мини-гостиницы, необходима регистрация общества с ограниченной ответственностью. В статье о регистрации ООО вы найдете всю необходимую информацию, куда обращаться, какие необходимы документы, сколько стоит и т.п.

Коды ОКВЭД, которые подходят для открытия хостела:

  • 55.23 – деятельность прочих мест проживания;
  • 55.23.5 – деятельность прочих мест временного проживания, не включенные в другие группировки;
  • 55.20 – деятельность по предоставлению мест для краткосрочного проживания.

Обязательно встаньте на учет в налоговую. Выбирайте упрощенную систему налогообложения (ставка налога – 6% от дохода или 15% от разности).

Откройте расчетный счет в банке. Тогда вашим клиентам будет удобно производить оплату.

Не забывайте о заключении пожарной инспекции и СЭС!

Актуальность бизнес идеи, реклама

Хостел как бизнес очень популярен в столице и Санкт-Петербурге – это около 2 500 хостелов и мини-гостиниц. В других городах страны эта ниша более свободная, востребованность высокая.

Самый распространенные хостелы (50% от общей массы) – на 10-30 посетителей.

Потенциальный посетитель хостела:

  • имеет средний уровень достатка;
  • чаще это молодежь, студенты составляют 65% посетителей, реже люди среднего возраста;
  • часто путешествующие туристы, которые предпочитают сэкономить на стоимости проживания, но имеют средства для оплаты (с каждым годом число туристов, останавливающихся в хостелах, возрастает на 2%).

Продвижение хостела

Хостелы – это отрасль туристического бизнеса и здесь никак не обойтись без рекламы.

Существует несколько эффективных методов рекламы:

1. Информативный сайт хостела

Он просто необходим, чтобы потенциальные посетители смогли ознакомиться с прайсом, фотографиями интерьера, отзывами и просто узнать ваши координаты. Кратко опишите преимущества заведения, укажите интересные для туристов места, которые находятся вблизи.

Но сам по себе сайт мало привлекает клиентов, его нужно рекламировать. В интернете можно найти полезную информацию по СЕО, а еще лучше – заказать продвижения сайта в хорошего СЕО-специалиста.

2. Интернет реклама

Например, баннеры на различных сайтах, связанных с туризмом и развлечениями.

3. Соцсети

Самыми эффективными будут “ВКонтакте”, “Фейсбук”, “Инстаграм”, к тому же такая реклама будет доступной по цене. Привлекайте участников интересными фотографиями, акциями, розыгрышами.

4. Сети онлайн-бронирования

В интернете уже не один год существуют сайты для поиска временного жилья. К их преимуществам относятся большой список предложений, отзывы о хостинге и самих посетителей, моментальное бронирование. Из базы таких сайтов обычно приходит около 90% клиентов.

Обратите внимание на:

  • Booking;
  • TripAdvisor;
  • Airbnbи.

5. Поддержание связей с образовательными учреждениями

Студенты часто путешествуют и предпочитают останавливаться в хостелах. К тому же они обеспечат вас бесплатной рекламой среди своих сверстников, но только если им понравится.

6. Сотрудничество с туристическими фирмами

Они могут рекламировать ваш хостел за 10% от выручки.

Продумайте систему скидок для клиентов хостела, которые регистрируются большими компаниями или на длительный период.
 

Выбор помещения

Правильный выбор помещения позволит быстрее получить все разрешения на открытие бизнеса и максимальную прибыль.

Учитывайте следующее:

  • местоположение хостела лучше выбирать не просто в центре, а рядом с интересными для туристов местами и удобной транспортной развязкой;
  • запрещено размещать хостел на цокольном этаже;
  • если открываете хостел на 100 человек, выбирайте помещение с возможностью создания нескольких отдельных блоков, каждый блок должен иметь свой санузел, кухню, комнату для отдыха;
  • если открываете хостел на 30-50 человек, то вам нужно помещение на 6 комнат (по 8 жильцов в каждой), 4 санузла, одну кухню, 1-2 комнаты для отдыха; популярен вариант с выкупом 2-3 квартир на одном этаже и перепланировкой;
  • для мини хостела достаточно 3-4 спальные комнаты (3-4 постояльца в каждой), то есть можно арендовать одну большую квартиру; это самый экономный вариант открытия и дальнейшего ухода за помещением, а стоимость проживания дороже на 10%;
  • на каждого жильца отведите минимум 5 кв.м. в спальне;
  • ванная комната: 1 душ, 1 туалет, 2-а умывальника на каждых 12 посетителей;
  • необычный интерьер повысит интерес к хостелу, главное – выкладывайте все фото в социальных сетях, на сайте; в арендуемом помещении будет сложно сделать что-то необычное.

Подбираем персонал

Самому невозможно будет справится с потоком жильцов. Поэтому наймите на работу:

  • 2 администраторов для посменной круглосуточной работы, они занимаются приемом заказов (телефон, интернет), размещением жильцов, следят за их комфортом, принимают оплату. Администраторы должны свободно общаться на английском языке;
  • горничную – можно нанимать на неполный рабочий день, кроме уборки в ее обязанности может входить покупка различных расходных средств для хостела – мыло, лампочки и т.д.; если хостел имеет много комнат – нанимайте 2-3 горничные;
  • бухгалтера на полставки.

Некоторую работу вы можете делать сами, это позволит сэкономить на заработной плате.
 

Вариант открытия хостела в квартире

Такие заведения являются фишкой Запада. Зачастую это квартиры, которые снимают «вдесятером». Современный хостел должен соответствовать ряду требований:

  • оснащен хорошей мебелью;
  • обустроен качественной современной техникой;
  • присутствует Wi-Fi;
  • цены на порядок ниже номеров в гостиницах (в среднем 700 руб. с человека);
  • соответствует всем требованиям, приведенным в этой статье.

Бизнес план на основе собственной квартиры рассчитан на наличие во владении 4-х комнатного помещения, чтобы открыть хостел в Москве.

Затраты на открытие

Как сделать такой заработок  в Москве? Все просто. Бизнес расчет хостела предполагает наличие во владении собственной квартиры на 4 комнаты. Чтобы открыть маленький хостел, вы должны потратиться на:

  • косметический ремонт – минимум 1 000 $;
  • подключение беспроводного интернета – 50 $;
  • установку двухэтажных кроватей – 8 шт. х 300 $ = 2400 $.
  • покупку телевизоров – 4 шт. х 400 $ = 1600 $.
  • покупку другой техники (холодильник, стиральная машина) – 1000 $;
  • расходные материалы (мыло, шампуни и т.п.) – 500 $.

Итого – 6 550$.

Доходы хостела от функционирования

Каждая из четырех комнат рассчитана на проживание в ней 4 человек. Стоимость в Москве равна 8-10 долларов за сутки. Разброс цен на экономное жилье зависит от региона и города.

Доход от 16 постояльцев в сутки – 16 х 8 = 128 долларов, в месяц 128 х 30 = 3840 долларов. Учитывая, что ночлеги загружаются примерно на 60%, ваш доход в месяц составит 3840 х 60%=2304 долларов. Для получения чистой прибыли вычитаем из этой суммы коммунальные платежи и стоимость расходных средств: мыло, полотенца, моющие средства, стиральный порошок и т.п.

На это уйдет около 300 долларов в месяц.

Чистая прибыль бизнеса – 2 000 $ в месяц.

Расчет окупаемости бизнеса

Общие затраты – 6 550 $, доход в месяц – 2 000 $.

Окупаемость бизнеса (90% загруженности) – 11 месяцев.

Окупаемость (70% загруженности) – 3 года.

Выгода от открытия такого заведения очевидна. Может быть вариант с покупкой квартиры и обустройством под дальнейшую сдачу. Тогда в первоначальные затраты добавьте стоимость (аренду) жилого помещения в Москве и проведение рекламных компаний. С готовой презентацией своего заведения для интернет маркетинга можно ознакомиться тут.
 

Бизнес план хостела в нежилом помещении

Ценовая политика ориентируется на нижний ценовой сегмент. Услуги должны быть доступны материально ограниченным социальным группам. Основная целевая аудитория – студенты и путешественники, которые платят не за удобства, а за крышу над головой, но при этом соблюдают общепринятые правила в месте проживания.

Организационный план бизнеса

Разрабатываем организационный план, определяемся с количеством номеров, количеством коек-мест, услугами и т.п. Расчет ведется с учетом того, что на строительство или аренду помещения выделяется 400 кв. м. Основные составляющие мини-гостиницы:

  • номера для проживания: 5 шт. на 6 коек и 4 шт. на 4 койки. Общее количество койко-мест – 46;
  • кафе (столовая);
  • мини-бар;
  • кухня;
  • бытовая комната (стирка белья, глажка);
  • техническое помещение.

Как открыть хостел с нуля, основные расходы

Финансовый план предполагает основную статью расходов на проектировку и строительство здания. Данный вариант бизнеса требует инвестиций в размере 9-12 млн. рублей, но можно обойтись и дешевле, как это описано в статье РБК. Мы не будем его рассматривать. Наш бизнес план предполагает аренду здания на 400 м2. Основные годовые расходы:

  • аренда помещения – 600 000 руб.;
  • обустройство гостиницы, закупка кроватей и т.п. – 700 000 руб.;
  • закупка техники (телевизоры, кухонное оборудование) – 700 000 руб.;
  • затраты на оплату труда – 400 000 руб.;
  • эксплуатационные расходы (коммунальные платежи, интернет, телефон) – 300 000 руб.;
  • плановые ремонтные работы и обслуживание хостела – 300 000 руб.;
  • непредвиденные расходы – 100 000 руб.

Итого: 3 000 000 руб.

Доходы от работы хостела

Стоимость койки-места в Москве 700 руб.:

  • в комнате на 4 человека – 800 руб.;
  • в комнате на 8 человек – 700 руб.

Максимальная ежедневная прибыль – 46 мест х 700 руб. = 32 200 руб.

Годовая прибыль бизнеса – 32 200 руб. х 365 дней = 11 753 000 руб.

Учитывая загруженность всех коек на 50 процентов (в выходные и праздничные дни 90%, в будни 40%), чистая прибыль от работы хостела составит 5 876 500 руб. Расходы на открытие и обслуживание в Москве – 3 000 000 руб. Это значит, что окупаемость бизнеса – 1 год. Получается, что открыть его  в нежилом помещении выгодно.

Наличие завтрака, ванных принадлежностей, занятий для досуга (игры, книги) повышают удобство проживания и, соответственно, стоимость.

Если помещение позволяет, сделайте комнату для пар с двуспальной кроватью. Естественно, стоимость проживания будет выше.
 

Как открыть хостел по франшизе

Если вы не хотите рисковать и не против воспользоваться готовой идеей – франшиза хостела для вас! На рынке России достаточно фирм, которые предлагают готовый бизнес хостела с их именем.

Среди самых популярных можно выделить такие хостелы:

  • Достоевский – инвестиции 500 000-6 000 000 руб.;
  • NICE – инвестиции 400 000-550 000 руб.;
  • for friends – инвестиции 300 000 руб.;
  • Хостелы Рус – инвестиции 500 000-1 500 000 руб.

Каким еще интересными идеями можно заняться

  1. Открыть тренажерный зал. Для Москвы было бы прибыльно открыть тренажерный зал эконом класса. Аудитория – жители города со средним и ниже уровнем заработком. Общие затраты – 2 млн. р., окупаемость – 1 год.
  2. Открыть магазин. Это может быть небольшая торговая точка, специализирующаяся на продаже товаров одного типа (мясо, молоко) или супермаркет. Здесь главное обойти конкурентов. Путь один: предложить более качественный и дешевый товар.
  3. Открыть свадебное агентство. Это вариант бизнеса с минимальными вложениями. Необходимо арендовать небольшое помещение и позаботиться о рекламной кампании. Выгода очевидна, так как анализ рынка Москвы показал, что большинство агентств рассчитаны на людей с уровнем заработка выше среднего. Вы можете предложить организацию эконом-свадеб.

Источник: http://coolbusinessideas.info/biznes-plan-xostela-s-raschetami-kak-otkryt/

ФОП-Юрист
Добавить комментарий