Бизнес план клининговой компании — изучаем перспективную нишу

Содержание
  1. Бизнес-план клининговой компании с расчетами 2019
  2. Анализ сферы: что такое клининг
  3. Описание бизнеса и ассортимента услуг
  4. Перспективы развития рынка обслуживания
  5. Создание бизнес плана по открытию клининговой компании с нуля
  6. Особенности организации
  7. Регистрация
  8. Покупка оборудования
  9. Набор персонала
  10. Пример финансовых расчетов
  11. Рентабельность
  12. Бизнес-план клининговой компании – «Жажда» – бизнес-журнал
  13. Привлечение клиентов
  14. Оснащение компании
  15. Кадровая политика
  16. Реализация проекта
  17. Сколько приготовить на старте
  18. Ежемесячные расходы
  19. Доходы
  20. В итоге
  21. Как выглядит офис клининговой компании – Законники
  22. Бизнес-план клининговой компании
  23. Как создать клининговую компанию с нуля
  24. Выбираем офис для клининговой компании
  25. Открытие клининговой компании
  26. Как открыть клининговую компанию
  27. Бизнес-план клининговой компании
  28. Клининговая компания. Бизнес с нуля
  29. Спрос и конкуренция
  30. Выбираем помещение
  31. Оборудование для клининговой компании
  32. Как набрать хорошую команду?
  33. Сколько нужно вложить для организации клинингового бизнеса?
  34. Каковы сроки окупаемости?
  35. Как разрекламировать свою компанию?

Бизнес-план клининговой компании с расчетами 2019

Бизнес план клининговой компании — изучаем перспективную нишу

Когда возникает вопрос, в каком направлении вести бизнес, очень часто предпочтение отдается именно сфере услуг.

Причина кроется в том, что данный сегмент рынка не требует значительных вложений, серьёзной организационной работы, а также тщательного анализа области.

Сегодня мы рассмотрим бизнес-план для клининговой компании с расчетами. Это перспективное направление, которое появилось на рынке совсем недавно.

Анализ сферы: что такое клининг

Клининг представляет собой комплекс профессиональных услуг по уборке разнообразных помещений: как жилых, так и коммерческих. Основная задача, которая стоит перед сервисом – это поддержание чистоты на должном уровне.

Масштабное развитие рынка клининговых услуг можно наблюдать в США и европейских странах. Согласно статистическим данным, около 80% всей недвижимости обслуживается именно клининговыми компаниями. Здесь данный сегмент продемонстрировал очень высокий темп роста. Например, в топ-500 лучших франшиз в Америке входит  17 клининговых компаний: все они демонстрируют быстрые темпы развития.

В России данный сегмент рынка начал развиваться намного позже. На сегодняшний день лишь пятая часть коммерческой недвижимости обслуживается профессиональными компаниями по уборке. Как правило, заказчики отдают предпочтение крупным игрокам рынка.

Это правило не распространяется на собственников жилой недвижимости: данный сегмент рынка не консолидирован. Обычные владельцы квартир обращают внимание не на престижность компании, не на величину масштабов ее работы, а на доступность цен, оперативность и качество сервиса, а также прочие факторы.

Они могут выбрать небольшую местную компанию с хорошей репутацией и хорошими отзывами. Это делает порог вхождения в бизнес довольно низким.

Предприниматель может создать клининговую компанию, работа которой направлена на уборку жилых помещений. Коммерческие заказы также будут, но на первоначальном этапе работы их доля будет минимальна. Основными факторами успешности бизнеса станут:

  1. Невысокий уровень конкуренции. Даже в крупных мегаполисах нет игроков, которые охватывают весь рынок. В небольших региональных городках с населением меньше полумиллиона человек этот сегмент вообще свободен.
  2. Хороший уровень востребованности услуг. В любом населенном пункте есть платежеспособные потребители, которые не хотят или не имеют возможности самостоятельно проводить уборку. Даже те граждане, которые убирают жилища сами, часто заказывают дополнительные услуги. Это может быть уборка дома после мероприятия, химчистка ковров и матрасов, мытье окон.
  3. Регулярность использования обслуживания клиентами. Клининг – это тот тип услуги, который требуется человеку постоянно. Если обслуживание будет качественным, потребитель будет обращаться в компанию снова и снова. Это основной фактор стабильного ежемесячного дохода, а также набора постоянной клиентской базы.

Так, при грамотном подходе к управлению и постоянном контроле качества услуг, бизнес быстро выйдет на самоокупаемость и устойчивую прибыль.

Описание бизнеса и ассортимента услуг

Спектр предоставляемых услуг может включать в себя следующие:

  • проведение регулярного клининга – это сухая и влажная уборка всех комнат. Она выполняется каждую неделю. Заключается в уборке пыли и влажной очистке поверхностей;
  • проведение генеральной уборки – это комплексный клининг помещений, который включает в себя уборку балконов, мытье окон, техники и мебели. Осуществляется раз в месяц;
  • очистка помещений после проведения строительных работ. Необходимость в данном виде обслуживания возникает единожды – после ремонта или перепланировки. Это сложный тип клининга, который направлен на избавление от следов строительных работ, может потребоваться ликвидация строительных смесей;
  • химчистка ковров, мягкой мебели, матрасов. Выполняется с помощью использования специализированного пылесоса, осуществляется несколько раз в год;
  • услуга глажки одежды и белья. Оплата осуществляется за час работы, услуга предоставляется по мере необходимости. Может быть использовано оборудование компании или личный инвентарь заказчика;
  • срочная уборка. Услуга по клинингу, которая выполняется в кратчайшие сроки. Осуществляется по повышенной оплате;
  • отдельные разновидности обслуживания, которые входят в генеральную уборку. Например, это может быть мытье кухонного гарнитура или окон.

Компания будет работать по графику с 08.00 по 20.00. В отдельные дни возможно оказание услуг во внерабочее время, тарификация услуги может осуществляться по стоимости срочной уборки.

Перспективы развития рынка обслуживания

До 2015 года рынок клининговых услуг коммерческих помещений демонстрировал активное развитие.

После этого, когда на долю подобного обслуживания стало приходится более 90% всех компаний, он перешел в стадию уверенной стагнации. Это сопровождалось существенным демпингом цен.

Перенасыщение сегмента дало толчок развитию клининговых услуг жилой площади. На сегодняшний день развитие продолжается.

Источник: https://xn--90agcbhfc2bzb9j.xn--p1ai/biznes-plan-kliningovoy-kompanii

Создание бизнес плана по открытию клининговой компании с нуля

Бизнес план клининговой компании — изучаем перспективную нишу

Клининговый бизнес является высокотехнологичной альтернативой услугам по уборке. Деятельность, получившая своё развитие в странах Европы в конце 20 века, в нашей стране активизировалась лишь в начале нового столетия.

Этот бизнес заслужено относят к высокорентабельной сфере деятельности. Сегодня услуги клининговых компаний очень востребованы в нашей стране, поэтому предприниматели начали проявлять большой интерес к этому направлению.

Открытие клининговой компании не сопровождается большими трудностями. Однако, как и в любом начинании, необходимо изучить основы и разработать перечень действий по воплощению идеи в бизнес.

Нужно составить грамотную и выверенную стратегию, которая будет отражена в бизнес-плане. Такой подход поможет сэкономить время и нервы, обезопасить от ошибок и избежать излишних ошибок.

статьи:

Особенности организации

Даже поверхностный анализ рынка подтвердит, что бизнес в России развивается хаотично и здесь отсутствует крупный монополист.

Концентрация компаний, работающих в этой отрасли, приходится на большие города, где ведут свою деятельность крупные предприятия, много офисов и бизнес-центров.

В связи с этим конкуренция в мегаполисах высокая, по сравнению с небольшими городами и крупными населёнными пунктами, где она может и вовсе отсутствовать.

Прежде чем браться за реализацию идеи, необходимо провести глубокий анализ конкурентов, которые действуют в вашем регионе.

В качестве методов, которые нужно взять на вооружение, можно использовать:

  • личный визит,
  • обзвон конкурентов,
  • мнение знакомых,
  • анализ интернет ресурсов.

Собранная информация поможет созданию своей тактики по привлечению клиентов и завоеванию ниши на рынке.

Регистрация

Основой вопрос, который встаёт перед предпринимателем в момент регистрации – это выбор правовой формы (ООО или ИП).

Принимая во внимание долгосрочную перспективу, и тот факт, что клининговыми услугами пользуются чаще крупные предприятия, офисы и бизнес-центры, советуем остановиться на регистрации в качестве ООО.

Такой подход позволит увеличить ряды потенциальных клиентов и избежать трудностей в процессе деятельности.

Для учёта налогов с хозяйственной деятельности следует выбрать упрощённую систему налогообложения с объектом «Доход». Себестоимость услуг будет невысока, поэтому выгоднее оплачивать 6% с выручки, а не 15% с операционной прибыли.

Также необходимо:

  • пройти регистрацию в фондах для перечисления пенсионных и страховых взносов за персонал;
  • получить разрешительные документы на помещение в пожарной инспекции, РосПотребНадзоре и СЭС;
  • создать и утвердить уставные документы организации;
  • получить печать организации и утвердить её эмблему;
  • открыть счёт в банке.

Клининговая компания не относится к видам деятельности, для ведения которых нужно иметь лицензию. Это упрощает процесс её регистрации.

Для оформления документов потребуется до 1 месяца и сумма от 10 000 рублей.

Какие шаги нужно предпринять для создания клининговой компании с нуля и как избежать ошибок на начальном этапе, смотрите в презентации на видео:

После регистрации фирмы необходимо перейти к определению перечня услуг и поиску объектов (потенциальных клиентов).

Стоит учитывать, что возможно основные объекты уже обслуживаются вашими конкурентами.

Если ваша ценовая политика будет основана на информации, которую вы получили при анализе ниши, то у вас имеются большие шансы набрать собственную базу клиентов.

Минимальный перечень услуг клининговой компании должен выглядеть приблизительно так:

  • Очистка мебели — от 35 р./м2;
  • Очистка ковров — от 20 р./м2;
  • Мытьё окон – от 25 р./м2;
  • Генеральная уборка помещения – от 55 р./м2;
  • Уборка помещения после строительства (ремонта) – 70 р./м2.

Цены приведены приблизительно, однако составлять их нужно, опираясь на точные показатели расчётов (м2 очищенной поверхности). Такая прозрачность зачастую привлекает клиентов и вызывает уважение. При определении цены всегда отталкивайтесь от предложений своих конкурентов.

Для привлечения первых клиентов необходимо провести ряд маркетинговых мероприятий, которые можно организовать следующими методами:

  • Прямой маркетинг – ориентирован на крупные компании, офисы, бизнес-центры, парковки для машин, производственные помещения, склады, рестораны, кафе и другие точки общественного питания.Необходимо подготовить качественные раздаточные материалы и желательно встретиться с руководителями лично.
  • Реклама в СМИ – ориентирована на владельцев частных домов, квартир и помещений после ремонта и строительства. Можно разместить рекламу в периодических изданиях, газетах и интернете.
  • Объявления на досках, остановках, столбах и у подъездов. Расклеивать такие объявления нужно в местах, где чаще всего появляются потенциальные клиенты.

Стоит отметить, что маркетинг не должен быть одноразовой акцией. Такие мероприятия необходимо проводить постоянно.

В целях минимизации расходов на первом этапе развития клининговое агентство можно организовать дома, при этом хранить всё оборудование придётся в подвале. Однако такой подход негативно скажется на развитии бизнеса и расширение его займет много времени.

Частные клиенты редко посещают офис клиниговой компании и чаще решают вопросы на месте уборки. Исходя из этого наличие офиса не обязательно, но желательно, так как говорит о престижности и серьёзности фирмы.

При поиске помещения нужно исходить из соображения экономии, не забывая про минимальные требования.

В идеале нужно арендовать помещение, в котором можно было бы разместить:

  • Офис – представительство для клиентов. Здесь будут происходить переговоры с крупными заказчиками.
  • Склад для хранения инвентаря и моющих средств.
  • Кабинет руководителя и администрации, где будут находиться бухгалтерия и директор.

Особых условий не требуется. Важно наличие электричества, интернета, телефона и шаговая доступность к главной дороге.

Покупка оборудования

Основная статья расходов на открытие клининговой компании приходиться на основные средства. Следует отметить, что для открытия своей фирмы не обязательно покупать все оборудование, которое будет перечисляться ниже.

Можно придерживаться рациональной тактики закупок, приобретая оборудование и увеличивая ассортимент и количество инвентаря по мере необходимости, ориентируясь на развитие фирмы.

Оборудование, необходимое для ведения деятельности обычно разделяют на 3 группы.

Уборочное оборудование:

  • Пылесос (промышленный) – 25 000 р.
  • Поломоечная машина – от 35 000 до 180 000 р. (в зависимости от источника питания).
  • Полотёр- 30 000 р.
  • Стиральная машина – 25 000 р.

Уборочный инвентарь:

  • Фен для ковров – 10 000 р.
  • Уборочная тележка – 15 000 р.
  • Вёдра на колёсах – 5 000 р.
  • Оборудование для отжима – 5 000 р.
  • Набор для чистки стёкол и очистки техники – 10 000 р.

Бытовая химия – 30 000 р. Это универсальные чистящие средства, жидкости для защиты покрытий, моющие средства для обивки.

Минимальный комплект оборудования для уборки обойдётся начинающему предпринимателя в 190 000 рублей. Конкретная сумма зависит от объёмов предприятия, начальных вложений и может достигать 700 000 рублей.

Специалисты советуют приобретать оборудования брендов «Кэрхер», «Таски», «Клинфик», «Теннат», «Нилфикс», «Химитек» и прочее.

Также для ведения деятельности понадобиться:

  • Оргтехника – 90 000 р. Нетбуки, принтер, сканер, ксерокс, телефон и прочее.
  • Мебель – 40 000 рублей. Столы, стулья, шкафы, диван.

Набор персонала

Трудовые ресурсы играют ключевую роль в клининговой компании. При подборе персонала стоит ориентироваться на коммуникабельных, быстро обучаемых и ответственных людей.

Клининговые услуг представляют собой целую науку, азам которой придётся обучить каждого сотрудника.

Персонал компании должен состоять из:

  • Руководитель . В ответственности входит не только управление персоналом, но и продвижение услуг среди крупных компаний, проведение встреч.До начала окупаемости компании лучше всего эту должность занимать организатору бизнеса.
  • Бухгалтер – 1 сотрудник с окладов 15 000 р.
  • Уборщики – 4 сотрудника с окладом 12 500 р.

Фонд заработной платы составит 65 000 рублей.

Для мотивации сотрудников можно ввести бонусную систему и предусмотреть доплату за хорошую работу.

Пример финансовых расчетов

Обычно для открытия небольшой клининговой компании, специализирующейся на одном из видов деятельности (мойка окон, уборка офисов и т.д.), достаточно инвестиций в размере 150 000 рублей.

Произведём приблизительные расчёты инвестиций и порядок их окупаемости.

Первоначальные расходы – 355 000 р.

  • Регистрация – 10 000 р.
  • Специализированное оборудование – 160 000 р.
  • Бытовая химия – 30 000 р.
  • Мебель и оргтехника – 130 000 р.
  • Специальная одежда – 10 000 р.
  • Маркетинг – 15 000 р.

Если одним из направлений будет создание сайта для представительства компании в сети Интернет, расходы могут превышать указанную сумму.

Текущие (постоянные расходы) – 109 000 р.

  • Аренда помещения – 20 000 р.
  • Фонд заработной платы -65 000 р.
  • Транспортные расходы – 10 000 р.
  • Коммуникационные расходы – 1 000 р.
  • Коммунальные расходы – 3 000 р.
  • Прочие расходы – 10 000 р.

Открытие крупной компании потребует более значительных вложений.

Рентабельность

Бизнес относится к сфере услуг и в связи с его спецификой себестоимость услуг рассчитать очень трудно. Поэтому финансовые результаты можно рассчитать лишь путём вычета конечного дохода от месячных расходов. Для того чтобы выйти на рентабельность необходимо делать расходы исходя из планируемого показателя выручки.

Цены на уборку колеблются от 35 до 150 рублей за квадратный метр и зависят от метода уборки и цен конкурентов. Средний показатель производительности клининговой компании равняется 10 тыс. квадратных метров, что по минимальным расчётам принесёт от 350 000 рублей дохода.

На начальном этапе предприниматели могут рассчитывать на оказание услуг в размере 5 000 кв.м. Исходя из этого показателя и минимальной цены, доход может составить 175 000 рублей.

Точка безубыточность (покрытие текущих расходов в размере 109 000 р.) будет достигаться при уборке 3 150 кв.м в месяц.

, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Источник: http://svoy-biznes.com/biznes-planyi/uslugi/kliningovaya-kompaniya-s-nulya.html

Бизнес-план клининговой компании – «Жажда» – бизнес-журнал

Бизнес план клининговой компании — изучаем перспективную нишу

Чисто не в том доме, где убираются, а где следят за порядком. Но если не выполнять систематическую уборку, то и в доме самых чистоплотных хозяев поселится беспорядок. Однако при современном бешеном темпе жизни не каждый может позволить себе тратить время на уборку.

Поэтому все популярнее становятся клининговые компании, где можно заказать любую услугу по уборке в доме. Ниша только начала формироваться, и для начинающих предпринимателей клининговый бизнес может стать настоящей находкой, так как открыть компанию с нуля не так затратно. Подробный бизнес-план клининговой компании представлен ниже.

Пример подходит для начала своего дела в крупном регионе России.

Основной вид деятельности: клининговые услуги следующих видов:

  • Уборка квартир и частных домов.
  • Уборка офисов и производственных помещений.
  • Химчистка на дому.
  • Ликвидация неприятных запахов в помещениях.

Форма юридической регистрации: ИП.

Целевые пользователи: люди со средним или выше среднего доходом.

Месторасположение: арендованное помещение в центральной части города, офис имеет площадь 15 кв. м. Оборудование хранится в арендованном гараже площадью 10 кв. м.

Особенности обслуживания: заказчик приходит в офис или оставляет заявку через социальные сети или сайт. Клининг-менеджер выезжает на место и заключает договор с заказчиком. В согласованное время высылается бригада с профессиональными средствами и оборудованием.

Налоговая отчетность: упрощенная система налогообложения (схема «доходы минус расходы»).

График работы: офис работает каждый день с 08:00 до 17:00, оставить заявку на сайте или через социальные сети можно круглосуточно, бригада выезжает круглосуточно.

ОКВЭД: 81.2 «Очистка и уборка помещений»; 81.21.1 «Уборка в частных квартирах или домах»; 81.21 «Уборка в зданиях».

Прайс услуг, рассчитанный на основе анализа конкурентов:

Услуга Цена, руб./кв. м Площадь
Офисная уборка Окончательно цена оговаривается после анализа помещения на месте
Уборка на производственных площадях 150-200 менее 250 кв. м
110-150 более 250 кв. м
Уборка торговых площадей 90-130 менее 250 кв. м
70-110 более 250 кв. м
Генеральная уборка 150-170 менее 250 кв. м
120-150 более 250 кв. м
Уборка после строительных или ремонтных работ 150-180 менее 250 кв. м
110-160 более 250 кв. м
Мойка окна 80-100 менее 100 кв. м
50-70 больше 100 кв. м
Мойка стеклянных поверхностей 100-120 более 50 кв. м
80-100 более 50 кв. м
Химчистка ковролина и ковров 200-220 до 50 кв. м
180-200 больше 50 кв. м
Химчистка диванов 1800-2000 диван-книжка
2000-2200 угловой раскладной
Устранения запаха из обивки дивана 500 диван-книжка
600 угловой раскладной
Химическая чистка кресел 700-900 за пару
Химическая чистка обивки стульев 200-250 за шт.
Устранения запаха с коврового покрытия или ковра, ароматизация 100 за кв. м
Чистка электро- и газовых плит 1500-2500 в зависимости от степени загрязнения

Отдельно рассчитывается глубокая уборка на кухне, в ванной и туалетной комнате. Окончательную стоимость услуги определяет менеджер после осмотра помещения. При заказе химчистки мебели отдельно начисляется 150 руб. за доставку оборудования. Если заказывается химчистка на сумму более 5000, то доставка оборудования бесплатная. Минимальная сумма одного заказа на уборку – 1500 руб.

Привлечение клиентов

Связь с клиентами будет осуществляться, в основном, через группу в социальных сетях и сайт. Но менеджер будет принимать заявки по собственному телефону и в офисе.

На сайте отдельно создается корзина, чтобы клиенты в любое время дня и ночи могли сделать заказ на услуги. Оплата тоже возможна через сайт, несколькими способами: «Вебмани», банковской картой.

Но сначала менеджер выезжает на место и оценивает фронт работ воочию. Переводить оплату можно только после одобрения цены.

Чтобы клиенты могли встретиться с менеджером не на своей территории, арендуется помещение. Достаточно небольшого офиса, который располагается в проходной части города, с удобными подъездными путями и стоянкой.

В создание группы и сайта первоначально планируется инвестировать 100 000 руб., а в дальнейшем на раскрутку – 15-20 тыс. руб.

Все инструменты и оборудование будут храниться в арендованном гараже, там же держится бытовая химия.

Оснащение компании

Для уборки и офиса потребуется качественное оборудование. В минимальный перечень документов для работы с нуля входит следующее оснащение:

Наименование Количество Расход
Стол офисный компьютерный 1 5 500
Шкаф для хранения договоров и документов 1 2 000
Шкаф для хранения бытовой химии 1 1 500
Пылесос моющий многофункциональный 2 210 000
Автомойка для окон и стеклянных поверхностей 2 24 000
Паровой очиститель 1 15 000
Швабры 5 5 000
Сервисные тележки с ведрами 5 7 500
Щетки силиконовые 2 2 600
Компьютер 1 45 000
Спецформа работников 10 20 000
Всего 318 100

К основной сумме прибавляются обязательные расходные материалы: ветошь, одноразовые салфетки, полотенца, насадки на швабры, одноразовые фильтры и мешки для пылесоса, бытовая химия. Бытовая химия будет использоваться серии «Эко».

В составе только натуральные компоненты, органические кислоты.

Уборка без хлора привлечет дополнительных клиентов, так как часть потенциальных клиентов были потеряны конкурентами по причине использования агрессивной бытовой химии с неприятным запахом.

Кадровая политика

Контролировать и управлять клининговой компанией будет директор. Первое время его роль на себя возьмет владелец компании.

Для выполнения работы нанимаются уборщики. Клининговая уборка отличается от обыкновенной, поэтому это должны быть опытные люди, умеющие обращаться с дорогостоящей техникой. Первое время нанимается состав из 10 человек. Он будет делиться на две бригады.

Меньшее количество работников не справится, если одновременно появляется несколько крупных заказов. Для большего числа необходимо дополнительное оборудование. Работники будут выходить на замену по звонку менеджера в любое время суток.

Оплата в конце месяца, согласно графику выполненной работы. График ведется менеджером.

С каждым сотрудником заключается договор материальной ответственности, поскольку на работы выдается дорогостоящее оборудование. Принимать заказы будет менеджер, который обязан выезжать к клиенту на место. Для работы в офисе нанимается дополнительная единица.

В основном штате числятся следующие сотрудники:

Должность Единиц в штате Оклад, руб. Всего, руб.
Директор 1 40 000 40 000
Клининговый работник 10 Оплата сдельная, процент от расчета
Менеджер 2 20 000 40 000
Отчисления в фонды 22 000
Всего в месяц 102 000

В среднем, клининговый работник будет получать в день от 1 500 руб. Работать бригады будут посменно, 1 день через 2. В итоге зарплата в месяц будет составлять от 15 000 руб.

Реализация проекта

Запустить клининговую компанию можно за несколько недель. Сложность вызовет раскрутка сайта и группы в социальных сетях, которые потребуют времени.

Ниже в таблице примерный план открытия, которое планируется на 15 сентября:

Этапность Месяц реализации
Август Сентябрь
Оформление ИП +
Разработка и запуск сайта +
Разработка и запуск группы +
Аренда помещения +
Закупка оборудования +
Наем персонала +
Запуск рекламы на радио +
Открытие +

К открытию вашей компании сайт и группа в сети должны занять свои позиции в поисковиках и набрать не менее 500 посетителей в сутки. Реклама запускается после того, как все куплено и нанят персонал. Прейскурант услуг распечатывается и вывешивается на стену в офисе. Вся основная информация будет содержаться на сайте.

Сколько приготовить на старте

На организацию небольшой клининговой компании нужно осуществить следующие затраты:

Статья Сумма, руб.
Оформление юридического лица 2 500
Реклама и маркетинг 100 000
Закупка оборудования 318 000
Аренда помещения под офис за 3 месяца 105 000
Закупка бытовой химии и расходных материалов на 1 месяц 50 000
Зарплатный фонд персонала (за 2 месяца) с выплатой в фонды 204 000
Итого 779 000

Вложения в размере 779 000 руб. можно сократить, если закупить оборудование по меньшей цене (но и менее качественное). Но это ударит по репутации компании, которую еще нужно нарабатывать. Предприниматель располагает средствами в размере 300 000 руб. Оставшиеся 479 000 будут взяты в кредит.

Ежемесячные расходы

Статья Расход, руб.
Аренда помещения, коммунальные платежи 45 000
Персонал и фонды 102 000
Реклама 15 000
Платеж по кредиту 15 000
Расходные материалы и бытовая химия 50 000
Всего 227 000

Доходы

В день клининговая компания будет выполнять 3-4 заказа со средним чеком в размере 4 000 руб. В месяц доходность составляет 480 000 руб. Из этой суммы вычитаем расходы:

480 000 – 227 000 = 253 000 руб.

Рентабельность составит:

(253 000 / 479 000) х 100% = 52,8%.

Прибыль будет разделяться на части:

  • 30% – возвращение инвестиций.
  • 40% – основной фонд.
  • 20% – доход предпринимателя.

Возвращение инвестиций будет использоваться для досрочного погашения кредитных обязательств перед банком. 20% будет оставаться у предпринимателя, это составляет сумму 50 600. Окупаемость проекта – полгода.

В итоге

Открытие клининговой компании выгодно, так как окупаемость ожидается в срок 6-7 месяцев. Но, чтобы компания была рентабельна, необходимо нанять ответственный и опытный персонал, который добросовестно выполнит любую уборку. Наш бизнес-план клининговой компании с расчетами поможет предпринимателю сориентироваться в предстоящих расходах и спланировать время на организацию бизнеса.

Источник: https://zhazhda.biz/plan/kliningovaya-kompaniya

Как выглядит офис клининговой компании – Законники

Бизнес план клининговой компании — изучаем перспективную нишу

Бизнес-план составляется на основе финансовой модели клининговой компании. Она представляет собой электронную схему передвижения денежных средств, которая помогает спрогнозировать предстоящую деятельность, выражая результативность в денежном эквиваленте. Основные расходы Затраты можно разделить на два вида: себестоимость услуг и текущие расходы.

  1. В первом случае нужны средства на покупку оборудования, инвентаря для работы и моющих средств. Не обойтись без офисной мебели, оргтехники, автомобиля, а также расходов на бензин и техническое обслуживание.
  2. Вторая группа включает в себя затраты на аренду помещения под офис, налоги, административные нужды, выплату заработной платы сотрудникам.

Приблизительные расходы и доходы представлены в таблице. За основу взяты средние цены по стране на данные услуги.

Увеличение штата приведет к необходимости создания дополнительной иерархии, а это — лишние сложности для вас. Зарплата уборщиков — 60% от заказа. График: 2/2. Обязательно наличие медицинской книжки с анализами для работников бытовых услуг (например, салона красоты).

7. Финансовый план Финансовый план рассчитывается из среднего чека за уборку 3000 рублей и нормы 18 уборок на уборщика в месяц.

Бизнес-план клининговой компании

Важно

В ООО себя можно поставить себе зарплату, но вести ее сложнее и дороже.

  • Снимите помещение под офис со складом для хранения. Это будет стоить от 500$ ежемесячно. В случае с клининговыми компаниями можно выбирать самые дешевые места, но помните, чтобы до него было легко добраться вам и вашим сотрудникам.
  • Приобретите оборудование для уборки.

Внимание

О нем подробнее написано ниже в статье.

  • Купите офисную мебель, технику и канцелярские предметы.
  • Подключите Интернет и телефонную связь.
  • Создайте/закажите сайт для своей фирмы и подключите CRM-систему.

    Статья в помощь: Что такое CRM?

  • Начните поиск клиентов.
  • Наймите сотрудников.
  • Открытие офиса.
  • Клининговая компания может работать и без офиса, вместо которого можно использовать свой дом.

  • Однако офис просто необходим для тех, кто хочет развивать бизнес.

    Более того, ваши клиенты, которые будут наблюдать за процессом уборки, не будут в восторге, если увидят, что клининговая компания использует такое же оборудование или слабее, чем у них дома. И совсем по-другому у них сформируется отношение, если в руках работников они увидят чудо-аппарат.

    О других важных аспектах бизнеса специалист рассказывает в следующем видео: Лицо компании это не только ее работники, но и оборудование, с которым они приходят. Учтите это. Поэтому сразу настраивайтесь на приобретение профессиональных пылесосов и других приспособлений.
    Вам понадобится:

    • пылесос, который будет стоить в районе 35–40 тысяч рублей;
    • машина для стирки спецодежды и протирочных материалов, в такую же стоимость, что и пылесос;
    • машина в форме диска, с помощью которой проводят интенсивную глубокую чистку ковров; ее стоимость может доходить до 120-150 тыс.

    Как создать клининговую компанию с нуля

    Они-то и станут клиентами клининговой фирмы. Главное, уметь грамотно их завлечь. Для этого нужно постоянно рекламировать свои услуги всевозможными способами: в печатных изданиях, по телевидению, а также вести грамотную ценовую политику.

    Как вариант, оплату за услуги постоянным клиентам можно отсрочить, предоставив кредит. Для раскрутки бизнеса неплохо организовать презентацию услуг и как бонус первую бесплатную уборку.
    В условиях высокой конкуренции Наибольшая численность клининговых компаний наблюдается в крупных городах.

    Неудивительно, ведь мегаполис – обширное поле для ведения подобного бизнеса.

    Даже в условиях жесткой конкуренции, ни одна фирма (при условии оказания качественных услуг) не останется без работы. В России клининг – молодой бизнес, поэтому получить прибыль нетяжело.

    Самыми развитыми городами в этом отношении являются Москва и Санкт-Петербург.

    Выбираем офис для клининговой компании

    Планировка строения должна быть примерно такой:

    • холл;
    • раздевалка;
    • душевая;
    • санузел;
    • складское помещение;
    • офис.

    Делая вывод из вышеизложенного, можно сказать, что местоположение вашего офиса не играет особой роли. Поэтому вы можете сэкономить и арендовать подходящее здание в промышленных районах и на окраинах.

    Главное, чтобы к строению были подведены все коммуникации и оборудован хороший подъезд. Такое помещение можно снять примерно за 25 000 рублей.

    Инвентарь для работы Очень важным вопросом, с которым вы столкнетесь в процессе реализации идеи бизнеса, станет определение состава и количества оборудования для уборки. Рассмотрим, что нужно, чтобы открыть клининговую компанию в первую очередь.

    Открытие клининговой компании

    Если заказчик не дома в момент приезда уборщиц и окончания уборки, он может заказать доставку ключей от него и до него за отдельную плату.

    • Отдельные услуги, входящие в генеральную уборку. Например, мойка окон. Могут быть заказаны отдельно или с сумме с регулярной уборкой.

    График работы — с 7:00 до 22:00.

    Все услуги оказываются в помещении клиента. 3.

    Описание рынка сбыта В 2014-15 году рынок клининга коммерческой недвижимости, до этого занимавший более 90% рынка клининга, перешел в стадию стагнации, связанную с демпингом цен на фоне оптимизации затрат крупных компаний и бизнес-центров. В свою очередь, рынок клининга жилых помещений начал расти, за счет того, что услуги домработниц стали менее доступны среднему классу.
    На данный момент этот рост продолжается.

    Как открыть клининговую компанию

    Вам понадобится

    • — Помещение;
    • — моющие средства и оборудование;
    • — лицензии;
    • — сотрудники.

    Инструкция 1 Определите, какой тип уборки вы хотите предоставлять. Это может быть уборка жилых домов, чистка ковров, мойка окон, чистка коммерческих помещений или прачечных. 2 Исследуйте возможности для бизнеса в вашем регионе.

    Разберитесь в тенденциях рынка, местной конкуренции, текущих ценах, планируемой прибыли и оцените ваши варианты для инвестиций. 3 Подумайте, хотите ли вы работать неполный рабочий день или же, возможно, круглосуточно.

    Вам нужно будет положить дополнительные усилия, если вы планируете данный бизнес в качестве основного источника дохода. 4 Решите финансовые вопросы. Проверьте все банковские счета, вклады, акции или любые другие источники дохода и получите справедливое представление о вашем финансовом положении.

    Но и там всего лишь 15% от общего количества предприятий обслуживаются клининговыми компаниями. Так что перспективы для открытия своего дела весьма радужные.

    Справедливости ради стоит отметить, что выжить маленькой клининговой фирме-новичку в таких условиях очень сложно. Нужно либо обладать изначально связями, которые обеспечат хотя бы первоначальные заказы, либо же сходу заявить о себе как о монстре чистки со всеми вытекающими затратами на закупку оборудования и средств.

    Открыть свою клининговую компанию и выиграть Тем не менее, выстоять в конкурентной борьбе и занять место под солнцем – дело хлопотливое, которое требует определенных усилий. Не так-то просто привлечь новых клиентов, нужно убедить руководство обращаться за услугами именно в вашу фирму.

    Методы развития бизнеса Для успешного продвижения дел одних предложений своих услуг по телефону и электронке маловато.

    Источник: http://advokat55.com/kak-vyglyadit-ofis-kliningovoj-kompanii/

    Бизнес-план клининговой компании

    Бизнес план клининговой компании — изучаем перспективную нишу

    Клининг – это оказание услуг по уборке помещений на профессиональном уровне. Чистота нужна всегда и везде — в квартире, на производстве или в офисе. А вот заниматься ее наведением полноценно и регулярно есть время и возможность далеко не у всех. Вот почему открыть клининговую компанию с нуля всегда перспективно и прибыльно.

    Клининговая компания. Бизнес с нуля

    Как и любое предприятие, это тоже требует предварительной подготовки. Итак, как открыть клининговую компанию? Бизнес-план, составленный грамотно и детально, поможет подсчитать все затраты, сроки окупаемости и размеры прибыли. А также избежать лишних расходов и ненужных хлопот.

    Есть своя специфика в том, что касается бизнес-плана для клининговой компании. Моменты, которые обязательно нужно изучить и учесть, следующие:

    • вид деятельности – то есть, уборку каких именно помещений и как часто вы собираетесь осуществлять;
    • цель: будете ли вы работать под заказ с уже известными клиентами или искать их спонтанно с помощью рекламы;
    • подбор сотрудников: у вас уже есть команда, а если нет – то где вы станете ее искать;
    •  покупка или аренда необходимого инвентаря и вспомогательных средств;
    • аренда помещения;
    • способы и виды рекламы, а также конкуренция.

    Все эти пункты требуют детального рассмотрения и пояснения.

    https://www.youtube.com/watch?v=wjL-9niPycY

    Все большей популярностью среди населения сегодня пользуется фастфуд, а именно пицца. Открыв собственное заведение по производству этого вкусного блюда, вы не проиграете. Не знаете, с чего начать? Читайте наш бизнес-план пиццерии.

    Живете в маленьком городке? Хотите создать свое дело, но не уверены, окупится ли оно? Наш обзор поможет вам сориентироваться и выбрать правильное направление вашего бизнеса!

    Спрос и конкуренция

    В приведенном выше списке этот пункт стоит на последнем месте. Но на самом деле призадуматься об этом стоит еще до того, как начинать работать в заданном направлении. То, что клининговые услуги пользуются спросом – несомненно.

    Например, в США зарегистрирована масса крупных компаний, оказывающая широчайший спектр услуг именно в этой области. Их годовой оборот составляет около 30 миллиардов долларов, а это о чем-то говорит! Россия – не Америка, это ясно.

    Однако спрос все равно достаточно велик, как и конкуренция.

    Проблемы с конкурирующими фирмами возникают, главным образом, в мегаполисах. Казалось бы, здесь есть, где развернуться: существует огромное количество коммерческих предприятий, заводов, кафе, клубов, торговых центров, да просто частных квартир, в которых требуется регулярно проводить уборку. Но и желающих делать это тоже предостаточно, смотрите трезво на реальность.

    Поэтому, чтобы справиться с конкуренцией и получать прибыль от своего начинания, вы должны с самого начала отдавать себе отчет: все должно быть на высшем уровне.

    Если персонал – то опытный, вежливый и квалифицированный, если техника – то современная и надежная, если моющие средства – то качественные и экологически чистые.

    Образно говоря, Тетя Маша из соседнего подъезда с тряпкой, шваброй и ведром обеспечить вам нужный уровень никак не сможет.

    Другое дело – отдаленные регионы и небольшие населенные пункты, где компаний по клинингу — раз-два и обчелся. Это – не паханое поле, на котором, при желании работать и зарабатывать, вполне реально вырастить собственное золотое дерево.

    Выбираем помещение

    Итак, вы сделали мониторинг рынка и возможных конкурентов, решения своего не изменили и начинаете собственное дело. Для начала вам нужно помещение – хотя бы для того, чтобы персоналу было, где переодеться, а вам – хранить инвентарь. Принимать заказы можно где угодно посредством телефона и интернета, только с этой целью арендовать офис бессмысленно.

    Ваш первый офис должен иметь минимум три помещения:

    • комнату для персонала с раздевалкой и местом для отдыха;
    • небольшой склад;
    • ваш кабинет.

    Не обойтись также без санузла с душевой кабиной и, желательно, маленькой кухни. Размещаться офис может в любой части города. Как показывает практика, заказчики выезжают на фирму крайне редко — наоборот, это вы будете ездить к ним, чтобы оценить объект и масштабы необходимых работ на нем.

    Оборудование для клининговой компании

    Офис есть – теперь нужно клининговое оборудование и инвентарь. Предполагается, что начинать вы будете с малого – капитальной уборки офисов и квартир.

    Для этого нужны:

    • комплект для мойки окон — около 200 долларов;
    • профессиональный пылесос — 500-600 долларов;
    • тележка, на которой размещается ведро с отжимом, набор необходимых моющих средств, пакет для мусора, другие мелкие инструменты — 200-250 долларов;
    • агрегат для глубокой чистки ковровых покрытий — 200-270 долларов;
    • швабра и веник – современные, около 50 долларов;
    • различные дезинфицирующие растворы и моющие средства.

    Еще не помешает стиральная машина, чтобы приводить в порядок спецодежду персонала и другие тканевые материалы – чехлы от стульев, кресел, занавески и т.д. Она обойдется в дополнительные 500-600 долларов. Вот, собственно, и все, что нужно обеспечить для начала клинингового бизнеса с нуля.

    Общая сумма будет зависеть от того, оборудование какого бренда вы будете приобретать, новое или уже побывавшее в эксплуатации. Не забывайте также, что можно на первых порах дополнительно сэкономить, взяв в аренду дорогостоящее оборудование — но это лишь на первых порах.

    Как набрать хорошую команду?

    Квалифицированный персонал – залог успеха вашей компании. Вам нужно очень щепетильно подойти к этому вопросу, ведь репутация в вашем случае — один из основных гарантов притока постоянных, выгодных клиентов. Ее нужно поддерживать с самого начала. Вам нужно нанять:

    • двух-трех расторопных, аккуратных, опытных и вежливых уборщиц. Они должны знать свое дело и не хамить клиентам;
    • водителя, который возил бы их на объекты и забирал оттуда;
    • в перспективе — секретарь-помощник, помогающий вести переговоры с клиентами, следить за закупками инвентаря и т.д.

    Что еще нужно учесть? Водитель должен быть либо со своим транспортным средством, либо же вам придется нанимать автомобиль – обычно требуется микроавтобус, тут не сэкономить. В хороших фирмах для персонала нередко устраивать семинары и мастер-классы по осваиванию работы с новой техникой и чистящими средствами. Следите за этим, если не хотите отставать от конкурентов.

    Подобрать персонал можно через знакомых или в интернете, устраивая собеседования. Не бойтесь назначать незнакомым людям испытательный срок – это же ваше дело и ваши деньги, которые вы в него вкладываете.

    Сколько нужно вложить для организации клинингового бизнеса?

    Если вы начинаете с нуля, и у вас нет практически ничего, вам понадобится не менее 150 тысяч рублей. Этого должно хватить на аренду небольшого помещения (15-17 тысяч рублей), закупку инвентаря и моющих средств (примерно 100-120 тысяч рублей), рекламу.

    Поначалу вы осилите только уборку небольших помещений и квартир. Но со временем сможете расширить спектр своих работ, персонал, поднять уровень услуг.

    Однако это только единоразовые затраты, которыми вам не ограничиться. Не забывайте также о:

    • ежемесячных налогах, от которых лучше не увиливать (зависит от региона и вида деятельности, способа оформления ИП);
    • оплата аренды помещения (также зависит от региона и площади);
    • оплата интернета, телефона и рекламы (не менее 1000 рублей);
    • заработной платы персонала (около 15 тысяч уборщикам и не менее 20 тысяч водителю);
    • закупке необходимого инвентаря и материалов (около 7 тысяч рублей);
    • другие мелкие расходы, например, кофе и вода, мыло и бумага для офиса и пр. ( от 2 до 4 тысяч рублей).

    Все вместе это составит еще примерно 150 тысяч рублей в месяц, не меньше. Вот так и рассчитывайте свою прибыль – от суммы заключенных и оплаченных контрактов отнимайте затраченную, остаток – показатель рентабельности вашей деятельности. Исходя из этого, назначайте и цену на свои услуги.

    Семейные, индивидуальные, детские и романтические фотосессии сегодня популярны как никогда. Наш бизнес-план фотостудии поможет вам подсчитать все до мелочей, чтобы открыть свой фотосалон и выгодно на нем заработать.

    Подробная статья о том, как начать букмекерский бизнес с нуля: что это такое, с чего начать, что для этого требуется.

    Узаконить свою деятельность — первое, что вы должны сделать при открытии собственной компании. В противном случае вам могут грозить штрафы, ликвидация ИП и даже уголовное наказание. Подробнее: http://svoy-business.com/yuridicheskie-voprosyi/proverki-i-shtrafyi/posledstviya-nezakonnoy-predprinimatelskoy-deyatelnosti.html

    Как правило, уборка одного квадратного метра в офисе или квартире стоит от 40 до 170 рублей, в зависимости от региона и требований клиента. Таким образом, если в месяц вы убираете помещения общей площадью в 5 тысяч метров квадратных метров по минимальной цене, ваша чистая прибыль должна составить примерно 50 тысяч рублей.

    Каковы сроки окупаемости?

    При грамотном ведении дел и наличии постоянных клиентов они составят от шести месяцев до двенадцати. Почему от шести, если по приведенным расчетам получается только три при условии минимальных вложений? Потому что далеко не сразу вы сможете заключить договоры на уборку целых пяти тысяч квадратных метров. К этому еще нужно прийти.

    Чтобы ускорить эти сроки и увеличить свои доходы, важно как можно быстрее обзавестись хорошей клиентской базой и выйти на крупные объекты – рестораны, тренажерные залы, крупные предприятия. А сделать это можно только с помощью качественной рекламы.

    Как разрекламировать свою компанию?

    Начинать проводить рекламные акции нужно еще до открытия фирмы. Люди должны знать, что совсем скоро в их городе появится компания, приносящая чистоту и уют в их квартиру, бар, кинотеатр, банк, магазин и т.д. Для этого можно использовать радиосеть, интернет, раздачу листовок в людных местах. Не забудьте о скидках и бонусах в честь открытия!

    Далее следует позаботиться о постоянной рекламе на бигбордах по всему городу. Вы должны быть везде, вас должны запоминать и советовать другим. Проводите также демонстрационные акции, выезжая к потенциальным клиентам. Но не слишком увлекайтесь – убирать бесплатно полгорода ради привлечения клиентов не стоит. Как и обещать то, чего вы не сможете выполнить.

    В целом, это действительно прибыльный и перспективный бизнес с массой преимуществ – вы можете начинать вообще без офиса и персонала, взяв все основные хлопоты на себя и подключив к этому делу родню. Со временем вы непременно добьетесь успеха, и уже никто не попрекнет вас, что заниматься уборкой – не престижно.

    Источник: http://svoy-business.com/nachalo-deyatelnosti/biznes-planyi/biznes-plan-kliningovoy-kompanii.html

    ФОП-Юрист
    Добавить комментарий